加息使温尼伯的住房拥有率变得复杂，房地产市场显示出稳定的迹象 ...

“这很可怕，因为我们有很多客户的抵押贷款即将到期，你知道……现在他们将面临加息，”财务顾问道格·巴斯 (Doug Buss) 表示。

巴斯说，一些依靠固定收入生活的老年人被迫缩小规模，搬进出租屋或提取房屋净值信贷额度来度日。

对于其他人来说，扩大规模可能是不可能的.

“那些在家中的人认为他们要偿还抵押贷款并搬到更大的家庭住宅？他们永远的家……已经决定，‘我们要住在这所房子里。我们会让它发挥作用。'”

巴斯还表示，首次购房者正在推迟。

“他们买不起那么大的房子。之前它是一栋价值50万美元的房子。现在是35万美元。因此，即使他们的情况相同，但由于新的利率，他们负担不起更大的房子。”

温尼伯地区房地产委员会 11 月份的报告指出，房屋销售量比去年 11 月份下降了 30%，比五年平均水平低 14%。

与此同时，自去年同期以来，活跃挂牌量猛增了 53%，尽管仍远低于大流行前的水平。

“该市目前有更多的库存，这为买家打开了大门，有更多的选择，”温尼伯房地产经纪人阿尔贝托·卡莫纳 (Alberto Carmona) 说道。

卡莫纳还指出了市场的变化。

“一些社区对于买家和卖家来说仍然非常有竞争力，但总的来说，我会说这是一个买家市场。我们现在正在进入买方市场。”

卡莫纳表示，2023 年可能是房地产和经济更好的一年。