加拿大特鲁多放弃了对公寓所有者的税收威胁

　　贾斯汀·特鲁多政府曾威胁要用新的税收制度打击加拿大的一些房地产投资基金基金，但遭到业界的反对，特鲁多政府收回了这一威胁。

　　5月8日，财政部在其网站上发布了一份三句话的声明，称”目前没有考虑改变REITs的税收待遇”。这消除了加拿大公寓房地产投资信托基金（REITs）两年多来一直存在的风险。

　　2022年3月，特鲁多-他的自由党（Liberal Party）在下议院（House of Commons）没有多数席位-与反对党新民主党（New Democratic Party）达成了一项权力分享协议，同意做出一系列承诺，以换取新民主党（NDP）的选票，帮助通过立法。其中一个承诺是解决“房地产市场金融化”问题——瞄准公寓的企业所有者。

　　在2021年的选举中，自由党承诺审查税收规则，并”遏制”住宅物业大业主的过高利润。根据房地产投资信讬结构，利润一般流向股东，并按该水平征税。他们打算改变这一点。例如，要求REITs缴纳企业所得税，可能会降低它们对投资者的吸引力，因为它们的估值已经因为利率上升而受到抑制。

　　但房地产行业予以回击，称政府承诺带来的不确定性提高了它们的资金成本，使它们更难开发新的住房供应。

　　”虽然还需要做更多的工作，以确保加拿大人不受翻新的影响，也确保加拿大人负担得起租赁费用，但政府理解，房地产投资信托基金为租赁单位的新投资提供了一个关键渠道，”财政部的声明说。CoStar首先报道了这份声明。

　　“翻新”指的是把租客赶出去整修公寓，以便收取更高的租金的做法。