加拿大央行表示，承租人——而不是抵押贷款持有人——表现出最大的债务压力 ...

加拿大央行的一项新分析显示，在债务成本上升的情况下，加拿大的租房者比面临抵押贷款利率上升的房主表现出更多的财务压力。

加拿大央行周四发布了 2024 年金融稳定报告。

总体而言，央行表示，在 COVID-19 大流行期间“急剧下降”之后，金融压力的迹象正在回升至正常水平。

但这些压力迹象最集中在没有抵押贷款的加拿大人身上，尤其是租房者。

加拿大央行表示，没有抵押贷款的人在信用卡和汽车贷款付款方面的拖欠情况更多。报告称，此类欠款率接近大流行前的水平，并且非抵押贷款持有者的欠款率继续增长。

但对于拥有抵押贷款的加拿大人来说，这些利率仍然较低且稳定。加拿大央行表示，尽管过去两年利率不断上升，影响了房主的抵押贷款利率，但这些家庭正在应对更高的债务负担，但几乎没有迹象表明有压力。

央行指出，自疫情爆发以来房价上涨导致大多数房主拥有更多资产。报告称，这可以作为这些借款人减少还款的“财务缓冲”。

然而，加拿大央行也警告称，预计未来几年续签抵押贷款的人每月还款额将比加息周期开始以来续签的人更大。

尽管加拿大央行的报告指出，面对利率上升，加拿大主要银行几乎没有面临压力的迹象，但央行警告称，迫在眉睫的经济衰退可能会加剧与高借贷利率相关的金融体系风险。

报告称：“偿债成本上升降低了家庭和企业的财务灵活性，使他们在经济衰退时更加脆弱。”

来源链接：

https://globalnews.ca/news/10484740/bank-of-canada-renter-vulnerability/