尽管有新的住房规定，卡尔加里和埃德蒙顿领导人仍对第 20 号法案表示担忧 ...

尽管有新的经济适用住房规定，卡尔加里和埃德蒙顿的市政领导人仍对第 20 号法案表示担忧。

周三，市政事务部长 Ric McIver 宣布了第 20 号法案中的几项条款，旨在加快全省经济适用房的建设。

这包括修订《市政府法》，免除所有非营利性、有补贴的经济适用住房单位的市税、教育税和省税。

该省还将修订《MGA》，要求各市政府为有关规划和开发的公众听证会提供数字选项，他表示这将鼓励更多公众参与当地的规划和开发过程。该修正案还将限制举行立法未要求的额外公开听证会的能力。

最后，McIver 表示，MGA 将进行修订，以限制市政当局要求对建设和开发进行非法定研究的能力，他说这种研究成本高昂，并且会延迟经济适用房的建设。

“我们提出的这些修正案将帮助市政当局及其居民找到适当的平衡，”麦基弗周三上午告诉记者。

阿尔伯塔省市政当局在周三的一份电子邮件声明中表示，第 20 号法案的修改将有助于加速经济适用房项目，但不足以解决经济适用房危机。

该组织表示：“根据市代表的意见，省政府本可以做得更多并做出进一步的改进。”

反对党新民主党住房评论家贾尼斯·欧文表示，经济适用房条款不会帮助艾伯塔人。她敦促联合保守党政府废除第 20 号法案和第 18 号法案，该法案禁止市政当局在未经事先批准的情况下与联邦政府达成协议。

欧文在一份声明中表示：“UCP 优先考虑集中权力，解决住房危机、医疗保健危机，并确保阿尔伯塔人有能力支付账单。”

“这些立法巩固了丹妮尔·史密斯和她的内阁手中的权力。这些法案无助于增强人们对正在努力解决住房危机的市政当局的信任。”

卡尔加里市长乔蒂·冈德克表示，麦克莱弗宣布的许多规定已经到位。卡尔加里已经免除了非营利性经济适用住房单位的市政财产税，并且卡尔加里已经允许居民通过电话或 Microsoft Teams 参加公开听证会。

“我的意思是，这个公告没有什么新内容。因此，对于任何正在寻找新的或特别的东西的人来说，它不在那里。这是旧消息，”她周三下午告诉记者。

埃德蒙顿市议员安妮·史蒂文森担心这些法案的影响——财务影响和后果。

“我真正想到的是联邦政府对我们可以获得的一些资金的限制。作为一个城市，由于与联邦政府的直接资助关系，我们已经能够提供数百套急需的负担得起的永久性支持性住房。我认为任何将其置于危险之中的事情都是非常令人担忧的。

“就住宅开发延期纳税的一些机会而言，我们当然可以探索一些机会，我认为这可能会带来一些积极的好处。但同样，我没有太多时间来研究这些并真正全面地探索它们。”

埃德蒙顿市市长 Amarjeet Sohi 希望该省暂停其影响各市的拟议法案。

“我们真心敦促艾伯塔省停止这两项立法，与市政府协商，听取我们的意见，与大学等其他利益相关者协商，然后恢复一些可能对每个人都有效的立法。我认为，如果能稍微暂停一下，并采取深思熟虑的方式来参与和获取意见，这对每个人来说都可能是双赢的局面。”

省概述了城市宪章的变化

麦基弗还宣布，该省正在提议更新卡尔加里和埃德蒙顿的城市章程，以“消除住房开发的潜在障碍”，包括取消包容性住房条款。包容性住房条款使卡尔加里和埃德蒙顿能够要求开发商提供可用于增加非市场住房的住房单元、土地或资金。

“正如我们从开发界听到的那样，包容性住房可能会对他们投资城市建设住房的能力和意愿产生寒蝉效应，”他说。

但欧文表示，拟议的改革表明阿尔伯塔省政府比阿尔伯塔省政府更关心私人营利性交易。

“UCP 将允许开发商做主，这可能会提高非补贴单位的价格。这些变化不会优先考虑社区的需求，即经济适用房，”她说。

“我们需要合作来解决问题，而丹妮尔·史密斯想要同时控制所有地方的一切，这将推迟确保每个艾伯塔省人都有栖身之所的进展。”

贡德克表示，该市从未使用过宪章中的包容性住房条款，并补充说该市将找到另一种方式来激励开发商建造经济适用房。

“我们的住房战略中明确阐述了这一点，”她说。

城市章程的更新还将允许开发商向土地和产权法庭提出异地征税上诉，但麦基弗周三没有提供有关该过程的任何细节。

“我们与部长讨论的最重要的事情是关于上诉程序。那么，人们是否能够对整个附则、场外征费附则或其中的一部分提出上诉？你需要有围绕它的参数，但我今天什么也没听到，”Gondek 说。

麦基弗还表示，该省将取消卡尔加里和埃德蒙顿制定与建筑规范和能源效率标准相关的细则的能力，并表示该省一直在努力更新省级规范，以“最适合艾伯塔省的需求”。

— 来自《全球新闻》艾米莉·默茨的文件。

来源链接：

https://globalnews.ca/news/10483198/bill-20-affordable-housing-provisions/