加拿大央行夏季开始的降息未能为加拿大房地产市场带来新的活力，全国房地产协会表示，购房者愿意等待更便宜的借贷成本，然后再退出观望。 加拿大房地产协会(CREA)周一表示，8月份房屋销售量较7月份增长1.3%，为今年年初以来的最高水平。 但活动水平仍比去年同月低 2.1%。在利率仍然高企的压力下，销售依然低迷。 CREA 高级经济学家 Shaun Cathcart 在一份报告中表示：“尽管出现了一些启动期待已久的货币政策宽松周期的初步迹象，但加拿大房地产市场活动似乎仍陷入全年的停滞状态。”周一发表声明。 
加拿大央行继 7 月和 9 月连续降息后，于 6 月开始降息周期。许多经济学家预计宽松周期将持续到 2025 年的大部分时间。 尽管提前降息，但并没有出现大量需求将潜在买家带回市场。 卡思卡特表示，家庭继续等待更低的利率和更便宜的抵押贷款是“有道理的”。他表示，“全国大部分地区的价格仍然表现良好”，因此买家并不急于达成交易。 CREA 表示，在非季节性调整的基础上，上个月全国平均房屋销售价格为 649,100 美元，仅比 2023 年 8 月高出十分之一个百分点。 CREA 的全国房价指数提供了房产类型的同类比较，该指数从 7 月到 8 月没有变化，全年基本持平。 
8 月份加拿大新上市房屋数量环比增长 1.1%，略低于销量增幅。 CREA表示，这一增长是由卡尔加里“急需的推动”带动的，埃德蒙顿的挂牌量增加也有助于抵消大多伦多地区的下降。 CREA 主席 James Mabey 在周一的一份声明中表示，随着预测中的更多降息，“需求更快恢复的阶段已经做好，但我们显然还没有达到这一目标。” Mabey 指出，9 月第一周供应量通常会出现季节性增长，这可能与加拿大央行本月早些时候的第三次降息同时发生。如果这种情况成为现实，“这可能会刺激市场并吸引买家离场观望，”他表示。 来源链接： https://globalnews.ca/news/10757689/canada-home-sales-august-2024-crea/ |
