炒房仅占 BC 省的 2.8% 2019-2021 年房屋销售：数据

加拿大统计局的新数据表明，“炒房”在 BC 省房地产市场中发挥了虽小但利润丰厚的作用。

购买房屋并迅速转售以获取利润的做法，无论有没有改善，都被认为是BC省炙手可热的市场价格上涨的潜在推动因素。

今年早些时候，省政府推出了一项新的房屋转手税，据称将针对住房投机者。

这项措施将于 1 月 1 日生效，对大多数在购买一年内出售房屋的人征收 20% 的利润税。不可避免的生活变化（例如死亡、离婚和工作调动）将被允许例外。

但加拿大统计局在 2019 年至 2021 年期间收集的数据表明，此类交易仅占该省销售额的一小部分。

该联邦机构发现，2021 年出售的公寓中只有 4% 的业主拥有时间不到一年，而独立屋中只有不到 3% 的业主拥有时间不到一年。报告称，2019 年至 2021 年间所有房产类型中，有 2.8% 的房产被翻转。

然而，数据显示，这些翻转房产的销售通常是有利可图的。

报告发现，2020 年在大温哥华地区购买的公寓中位价比当年出售的类似房产低 4.5%，独立屋中位价低 20.1%。

当这些房产随后被翻转时，独立屋卖家的毛利润中位数为 29.9%，而公寓卖家的毛利润中位数为 16.3%。

SFU 比迪商学院金融学教授安德烈·巴甫洛夫 (Andrey Pavlov) 表示，数据显示，翻转账户只占销售额的“一小部分”，其中大约一半的销售额无论如何都会发生，因为人们的生活环境发生了变化。

这些销售额不会被不列颠哥伦比亚省的新税收所涵盖。

他认为数据表明该省关注的是错误的问题。

“多年来我们一直在攻击投资者和投机者。它没有起作用。我认为这永远不会起作用，”他说。

“也许这里存在一个不同的问题，问题是我们没有建造足够的房子。”

BC省的税收将追溯至2023-2024纳税年度，并将以较低的税率适用于购买后两年内出售的房屋。

BC政府表示，这项税收的目的是确保想要购房自住的人不会与寻求盈利的投机者竞争。

财政部预测，新税收将带来约 4,000 万美元的“适度”收入，每年影响约 4,000 辆销售。

来源链接：

https://globalnews.ca/news/10891234/bc-home-flipping-data-statistics-canada/