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位于士嘉堡维多利亚公园与谢帕德大道交界处的一处90年代代表性商业广场，正面临重建变革。这里拥有多伦多市唯一的Chuck E. Cheese儿童娱乐餐厅，但最新申请显示，该商业广场可能将被拆除，取而代之的是包含五座高层公寓楼的新开发项目，最高楼层高达49层。 该地点地址为2450 Sheppard Ave. E，隶属于Jarel Investments公司，近日他们提交了针对该用地的重新规划和多伦多官方计划修正申请，计划将此处零售商业广场及其地面停车场改造成密集高层住宅综合体。 除了深受欢迎的Chuck E. Cheese乐园，现有商业广场中还有Food Basics超市和一家中东料理餐厅Paramount Middle Eastern Kitchen等租户。但位于转角处的Petro-Canada加油站没有包括在此次规划变更中。 根据规划，此次重建项目将分阶段推进，包含三座混合用途大楼（共六个塔楼组成），高度从25层到49层不等，还有一座独立32层高楼，以及一个中层建筑由两部分组成，分别为10层和14层。 开发的初期将利用现有地面停车场建造少数几栋高层建筑，这意味着Chuck E. Cheese乐园和其他现有店铺还将暂时存在。不久后，随着项目进入第五、第六阶段，昔日商业广场主体将被拆除，转为密集住宅区。 尽管当前多伦多房地产市场经历波动，项目仍规划建设约3635套共管公寓。同时，该综合体还将规划超过3385平方米的街铺商业空间，其中包括一座大型超市，将取代目前的Food Basics超市。 项目距TTC谢帕德4号线的Don Mills地铁站约两公里，加入了越来越多的高层开发计划，将在未来塑造维多利亚公园与谢帕德大道交叉口的城市天际线。不过，该区域依然以驾车出行为主，项目特别考虑了这一点，规划了近1400个机动车停车位，以及2750个自行车停车位。 对大多伦多华人的影响作为本地华人家庭较为关注的子女娱乐和家庭活动场所，Chuck E. Cheese乐园的可能关闭意味着家长们需要寻找新的儿童游乐替代地，可能会影响周末及假期的家庭亲子休闲方式。同时，高层住宅项目带来的房源增加，有望为买房面临压力的华人家庭提供更多购房选择，尤其是对于希望定居士嘉堡或者在此区域工作的年轻人来说。 商业空间的整合与升级，虽然现有零售商面临变动，但全新的街铺商业和大型超市的加入，增加了社区购物的便利性，有利于华人日常生活的消费需求。大量停车位的规划也符合多数华人家庭拥有私家车的现实，为社区出行提供保障。 此外，该地区靠近地铁站，未来社区公共交通条件有望改善，方便华人居民通勤工作或孩子上下学。整体来看，该项目的推进将带来居住环境和生活配套的现代化，但短期内也可能带来建筑施工噪音和交通变化，需要居民合理调整生活节奏。 信息来源：BlogTO |
