想在今年夏天购买小屋吗？这里是价格下降的地方

随着加拿大央行本周再次提高其主要利率，并且未来加息并非不可能，您是否应该考虑今年夏天进入别墅市场？

尽管需求仍然存在ReMax 加拿大公司总裁克里斯托弗·亚历山大 (Christopher Alexander) 表示，随着业主试图将度假屋保留在家里，首次购买别墅的买家已经“退到了一边”。

“（在）当前的利率环境下对于很多人来说，负担能力确实发生了变化，”他在接受《环球新闻》采访时说道。

“但是，我们仍然在安大略省的许多地区甚至加拿大西部看到多个报价价格非常优惠的房产。”

哪些地方价格下跌？

ReMax 最近对全国小屋趋势进行的一项调查发现，69% 的加拿大人对投资小屋犹豫不决由于经济不确定性。

尽管事实上加拿大许多地区的价格已经下跌，并且预计将继续下跌。

Royal LePage 在 3 月份的春季预测中表示，除阿尔伯塔省外，预计每个省的价格都会下降，阿尔伯塔省是今年唯一预计总价格上涨的市场。

预计魁北克省与 2022 年相比将出现 8% 的最大跌幅，休闲单户住宅的总价估计为吨 $343,528。

在安大略省，休闲单户住宅的总价预计将达到 603,060 美元，比去年下降 5%。

加拿大大西洋省份和草原省份的价格将下降 3%，而在不列颠哥伦比亚省，总价格仍超过 100 万加元，下降了 2%。

Mark Pedlar 是安大略省 Grand Bend 地区 ReMax Bluewater Realty Inc. 的经纪人。他表示，他看到“市场疲软”，该地区的平均价格下降了 10%。

“库存增加，但不幸的是，目前销量正在下​​降。因此，这是一个比我们过去两年所看到的更为疲软的市场。”Pedlar 在一份报告中说道。本周早些时候，Corus Entertainment 广播节目 London Live 上的评论。 Corus 是环球新闻的母公司。

“对于卖家来说仍然很有价值，但对于寻求去年可能错过的交易的买家来说则更有价值。”

但是，由于抵押贷款付款增加了很多，这使得别墅——就像任何其他房地产一样——变得更难买得起。

Pedlar 说，许多别墅业主通过出租来物有所值。

“我们看到的租金收入继续强劲。因此，如果你可以购买一间小屋并将其出租，这就是很多人买得起二手房的方式。”

在接收中亚历山大表示，近几周以来，新别墅上市活动频繁，但库存仍不足以满足当前需求。

导致库存低的因素之一是许多业主他解释说，他们不太急于出售，因为他们想将小屋保留在家里。

亚历山大说，寻求升级的长期小屋业主正在等待，因为他们正在考虑自己能买得起或买不起。

“很多人在过去几年里购买了利率处于最低水平，现在考虑出售还为时过早。”他补充道。

购买小屋之前要考虑什么

虽然购买小屋可能是一项很好的长期投资，但这一切都取决于您的口袋大小，亚历山大说。

“过度扩张自己来拥有房产并不是一个好主意。但从长远来看，买房或购买小屋可能是一笔巨大的投资。”他说。

除了价格之外，潜在买家还应该考虑许多其他因素。

亚历山大表示，买家在选择开车多远寻找休闲住宅方面变得更加有创意和灵活。

确保这个地方适合您的休闲需求“至关重要”，他说，这需要研究您周围的湖泊有多大和有多繁忙。

“花时间重新审视非常重要搜索并寻找适合您需求的房产，因为小屋的平均周期比住宅长得多，”亚历山大说。

“因此，您希望能够在那里呆很多很多年如果不是几十年的话。”

——来自加拿大新闻社的文件