|
弗雷泽周二在渥太华告诉记者，根据他与住房开发商的对话，他的感觉是，如果发生这种情况，停滞的项目将开始向前推进。 “不要忽视这种影响利率也会限制供应，”他说。 “我的预期是，如果我们在今年看到利率下降，我接触过的许多开发商将启动那些目前尚属边际的项目，但如果利率下降，实际上将在六个月后完成。” 
弗雷泽发表此番言论之际，加拿大房地产市场正显示出复苏的早期迹象，几位房地产经纪人上周告诉路透社，被压抑的需求、长期的住房短缺、租金飙升以及降息的希望可能会推动该行业的反弹。 自 7 月 12 日以来，加拿大央行的政策利率一直维持在 5%，行长蒂夫·麦克莱姆 (Tiff Macklem) 于 1 月 24 日表示，央行的讨论内容已从争论利率是否足够高，转向了央行需要多长时间。银行需要将利率维持在当前水平。 但是，央行尚未表明是否以及何时降息。 许多经济学家预测降息将于四月或六月开始，但麦克勒姆明确表示，仅靠利率无法“解决”较高的住房成本，而住房成本是通货膨胀的最大因素之一。 无论如何，一些买家已经开始出柜。冬眠期。 
Realosophy Realty 的 John Pasalis 告诉路透社，他的公司上个月在安大略省纽马基特以 828,000 美元的价格出售一栋三居室联排别墅，收到了 40 份报价，最终以 106 万美元的价格售出。 “所有这些多重优惠......现在正在发挥作用，因为需求比秋季高得多，”帕萨利斯说。 专注于可持续住房的智库 Place Centre 的创始董事迈克·莫法特 (Mike Moffatt) 表示，“当利率下降且首次购房者可以再次开始获得抵押贷款资格时，需求绝对会爆炸式增长。” 尽管如此，加拿大住宅建筑商协会 (CHBA) 在 8 月份的一份报告中表示，高昂的建筑成本和不断上升的利率一直在损害开发商对市场的信心。 
三分之二的建筑商告诉 CHBA，他们正在减少建造单元，而 22% 的开发商近几个月完全取消了项目。 加拿大将需要平均增加其住房存量加拿大皇家银行助理首席经济学家 Robert Hogue 表示，从现在到 2030 年，每年需要生产 315,000 套才能满足需求。 “这比过去几年的住房竣工速度高出三分之一以上，”他说。 渥太华采取了一系列措施来增加住房供应，包括恢复战时住房供应向开发商提供预先批准的设计的住房计划。 
弗雷泽周二表示，无论利率如何变化，联邦政府都会致力于帮助增加住房供应。 “我们需要通过确保我们我们所做的基础设施投资物有所值，并采取激励措施减少繁文缛节。我们需要投资经济适用房。我们需要提高劳动力的能力来建造必要的房屋，”他说。 “无论今天或六个月后的利率如何，我们今天采取的行动将是相同的。我们需要尽我们所能，尽快建造尽可能多的房屋，这在今天和六个月后都是如此，无论我们所处的利率环境会发生什么。处理。” 预算案为降息创造条件：Freeland副总理兼财政部长克里斯蒂亚·弗里兰 (Chrystia Freeland) 周二告诉记者，联邦政府将在下一个预算中优先考虑创造经济条件，以实现较低的利率。 “我们绝对有意识地将其作为我们的首要任务在经济政策方面，要以创造条件使利率下降的方式行事，”她说。 麦克勒姆本月早些时候告诉众议院金融委员会，下一个预算中的大幅支出增加可能会阻碍降低通货膨胀的努力。 该预算预计将于今年春天提交议会。 ——来自路透社的文件 |
