总理贾斯汀·特鲁多在接受《环球邮报》采访时表示，联邦政府的目标是让加拿大年轻人负担得起住房，同时保留现有房主的房产价值。 “住房需要保持其价值，”特鲁多上周对《环球邮报》的城市空间播客表示。 “这是人们退休和未来储蓄潜力的很大一部分。” 然而，一些专家认为这可能并不容易做到。 Realosophy Realty 的房地产经纪人兼经纪人约翰·帕萨利斯 (John Pasalis) 周三告诉《全球新闻》：“他的言论非常有问题。” 他补充说：“很明显，政府的立场是（住房）是一项需要保护的投资。这显然是加拿大的首要任务。当住房被视为一种资产时，你就无法真正拥有负担能力。它不仅是财富增长的资产，而且是政府需要积极保护增长的资产。” 他补充说，特鲁多的言论可能会激怒加拿大年轻人。 “年轻一代一直觉得这个系统有点不利于他们。当他们争论要努力保持房价高位时，他证实了这一点。” BMO资本市场高级经济学家罗伯特·卡夫西奇(Robert Kavcic)表示，可以通过三种主要方法来提高住房市场的负担能力。第一个是房价下跌，第二个是利率下降。 “第三种方式是你可以看到收入增长。而且收入正在增长。不幸的是，要赶上房价每年增长 20% 或 30% 的时期需要时间，但随着时间的推移，这种情况会逐渐发生，”他周三告诉《全球新闻》。 
帕萨利斯表示，在房价不下跌的情况下可以负担得起住房的想法“理论上”是可能的，但需要很长时间才能实现。 “如果未来 15 年价格不会升值且收入良好，也许你就能负担得起。但这不太可能。” 然而，卡夫西奇表示，随着政府推动进一步集约化，单户独立住宅的价值可能会上涨。 “最终发生的事情（随着加剧）是你改变了住房存量的构成。所以，你会得到更多的小单位，更多的公寓单位。但作为整体住房存量的一部分，独立式住宅继续萎缩，而且变得越来越稀缺。” 他表示，随着越来越多有一个、两个或三个孩子的千禧一代寻找单户住宅，尽管整体住房存量增加，但这些价格可能会继续上涨。 卡夫西奇说：“踏入加拿大大城市独立屋的那群人已经积累了巨额财富。” 来源链接： https://globalnews.ca/news/10531736/trudeau-housing-prices-affordability/ |
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