加拿大房地产协会表示，整个春天购房者都在梦游，但四年多来的首次降息可能会敲响警钟。 CREA 的房屋销售数据显示，4 月至 5 月期间交易量下降了 0.6%。房价也“大幅下滑”，本月平均转售价格略低于 70 万美元，每年下降 4%。 CREA 高级经济学家 Shaun Cathcart 在一份声明中表示：“5 月份是加拿大房地产活动又一个沉闷的月份，尽管现在利率已经走低，这可能是最后一个月。” 5 月份的销售数据是在加拿大央行本月初决定将政策利率下调 25 个基点之前公布的，此举大幅降低了借贷成本，并标志着预期宽松周期的开始。然而，未来削减的速度尚不确定。 卡思卡特表示：“加拿大央行 6 月 5 日的降息幅度可能仅为 25 个基点，但对于许多一直观望的人来说，其心理影响无疑是巨大的。” “现在的问题转向进一步降息——具体来说，降息的速度和程度？” 加拿大央行降息后，益普索专门为《环球新闻》进行的民意调查显示，大多数潜在买家表示，尽管借贷成本有所缓解，但他们仍将保持观望，这表明他们需要进一步降息才能进入房地产市场。 
CREA 指出，大多数加拿大房地产市场的待售房屋数量到 2024 年都会有所增加。 5月份新挂牌房屋数量环比增长半个百分点。销售放缓意味着房屋挂牌时间更长，为市场上稀缺的买家提供更多选择。 截至上个月底，CREA 的多重挂牌服务上约有 175,000 处待售房产，比去年同期增长 28.4%，但仍低于历史平均水平。 CREA 主席 James Mabey 表示：“春季房地产市场通常在所有积雪融化之前启动，大约在 4 月初左右，但今年我相信很多人都在等待加拿大央行挥舞绿旗。”一份声明。 来源链接： https://globalnews.ca/news/10570687/home-sales-crea-may-2024/ |
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