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米娅·拉布森，加拿大媒体 联邦政府已在新的公共土地储备中添加了 56 处适合长期租赁的房产，以便开发商可以建造经济适用房。 住房部长肖恩·弗雷泽 (Sean Fraser) 今天在哈利法克斯宣布了这一消息，紧接着为期三天的内阁务虚会旨在为即将到来的秋季议会会议做准备。 前军事基地、加拿大邮政站点和联邦办公楼等房产目前已纳入公共土地银行，其中许多房产此前因不再使用而被预留出售。 新计划是将其中大部分土地提供长期租赁，而不是一次性出售，以将土地保留在公众手中，并确保在其上建造的住房仍然负担得起。 目前的清单包括七个省 28 个城市的房产，但通过对未充分利用或空置的联邦土地和建筑物的持续审查，该清单将随着时间的推移而增加。 四月份预算中首次确定的五处房产目前正进入开发阶段，政府要求开发商表达兴趣或征求建议书。 其中四个位于卡尔加里、埃德蒙顿、多伦多和渥太华的前军事基地，第五个位于蒙特利尔前国家电影局大楼所在地。 新的土地储备和加速将联邦财产转变为住房的计划是自由党四月份宣布的广泛住房计划的一部分，一些细节在春季预算中公布。 由于加拿大人继续应对高成本和有限的供应，住房将成为内阁务虚会的一个关键问题。 一年一度的夏末内阁会议在议会秋季会议返回前三周举行，这很可能是本届内阁在下次选举前的最后一次夏季休会。 这可能是本届政府在要求选民再次授权之前必须与选民重新调整的最后一次真正机会。 此次会议可能因周四开始并定于周一结束的停工而与该国铁路的持续紧张关系蒙上阴影。劳工部长史蒂文·麦金农 (Steven MacKinnon) 指示加拿大劳资关系委员会与代表加拿大国家铁路 (CN) 和加拿大太平洋堪萨斯城 (CPKC) 9,300 名工人的铁路和卡车司机工会启动具有约束力的仲裁程序。 卡车司机工会发誓要在法庭上反对这一决定，主席保罗·鲍彻周日表示，他正在与其他工会领导人一起前往哈利法克斯，“在自由党核心小组撤退中抗议这一决定”。 他呼吁该地区的成员加入抗议活动。 此次纠纷是自由党已经或继续面临的一系列供应链和劳工问题中的最新一起，包括港口、铁路和航空公司。 Covid-19 后的供应链中断在很大程度上导致了高通胀，也导致了加拿大和世界许多地方的负担能力紧缩。 由高利率和超过住房供应增长的快速移民引发的加拿大住房危机是引起自由党政府普遍不满的另一个重要因素。 一年前，夏洛特敦的内阁务虚会重点关注住房问题，因为快速的移民和低迷的住房开工导致供应量下降和价格上涨。 但自由党在没有任何具体消息可宣布的情况下离开了这次撤退，他们的民调支持率继续受到影响，因为他们未能让加拿大人相信他们有办法解决在他们的领导下变得至关重要的问题。 这一次，他们打算为加拿大人提供很多信息，包括周日的住房公告。 前自由党幕僚长、现任政府关系公司 Compass Rose 首席战略官马西·瑟克斯 (Marci Surkes) 表示，住房将是这次务虚会和自由党未来议程的核心。 “坦率地说，自去年以来，政府确实采取了重大政策举措和投资，其中一些已开始取得成果，但现实是，对供应的关注需要保持不变，”她说。 “目前还没有真正的缓解。” 政府计划在未来七年内刺激新建住房387万套。 据估计，到 2031 年，需要 310 万至 350 万套新住房来解决住房危机，这场危机使加拿大成为发达国家中负担能力最差的住房之一。 加拿大抵押贷款和住房公司今年早些时候警告称，住房负担能力紧缩可能会持续到 2026 年，尽管由于利率下降，未来几个月新屋开工率可能开始改善。 在 COVID-19 大流行的头两年，加拿大的住房需求激增。 2020 年 3 月至 2022 年 3 月期间，加拿大房屋的平均价格上涨了 50% 以上，达到 835,000 加元。此后，随着高利率推高借贷成本以及市场上购房的人数减少，这一数字有所下降。 过去五年平均租金上涨了近25%。 经济合作与发展组织报告称，加拿大的房价与收入之比自 2022 年初达到顶峰以来有所下降，但总体而言，自 2015 年以来，房屋成本的涨幅比加拿大人的收入高出 40%。 政府的总体计划包括对租户的新保护、用于建造更多公寓的贷款以及一系列旨在大规模增加可用经济适用房数量的计划。 此次务虚会预计政府还将讨论移民和临时外国工人、包括电动汽车市场、儿童保育和加美关系在内的产业战略。 会议于周日晚上以工作晚餐开始，随后进行为期两天的讨论。周一内阁将听取住房、移民和中产阶级经济方面专家和顾问的意见。他们将包括加拿大住宅建筑商协会首席执行官凯文·李、加拿大劳工大会前主席哈桑·尤瑟夫参议员和加拿大基督教女青年会前首席执行官玛雅·罗伊。 周二的讨论将转向加美关系，即将举行的总统选举对于加拿大来说具有重大意义，因为加拿大的经济稳定严重依赖美国贸易。加拿大美国大使克尔斯滕·希尔曼将于周二向内阁发表讲话，前大使弗兰克·麦肯纳和大卫·麦克诺顿也将发表讲话。 加拿大通讯社的这篇报道于 2024 年 8 月 25 日首次发布。 
住房、基础设施和社区部长肖恩·弗雷泽 (Sean Fraser) 于 2024 年 6 月 11 日星期二在渥太华举行的新闻发布会上发表讲话。加拿大媒体/Adrian Wyld 来源链接： https://www.cp24.com/news/feds-identify-56-government-properties-for-conversion-to-affordable-housing-1.7013715 |
