奥肯纳根房地产市场年度回顾

根据室内房地产经纪人协会 (AIR) 的数据，由于大量人口涌入不列颠哥伦比亚省南部内陆地区，2022 年初的市场承受着相当大的压力。

“哇，市场好啊与去年这个时候有很大不同，”室内房地产经纪人协会主席林迪·克鲁克香克 (Lyndi Cruickshank) 说道。

“随着我们进入一月和春天，我们看到了令人难以置信的许多人过着美好的生活选择并从他们所在的地方搬到他们想去的地方，在很多情况下就是奥肯纳根。”

但是，奥肯纳根房屋的活跃挂牌量处于历史最低水平，供应量可能会下降。跟不上需求。

2022 年 2 月，AIR 表示，南奥肯那根的库存水平比去年同期下降了约 57%，这已经大大低于前几年。

尽管活跃房源数量下降至创历史新低，价格却没有跟随。

“Unfo幸运的是，对许多人来说，这让他们陷入了很难找到房子的境地，因为我们的库存非常紧张，”克鲁克尚克说。

市场现在再次发生变化，并且“更加”类似于大流行前的“奥肯纳根”住房市场。

然而，今年的一个重大变化是利率上升。

“随着今年的开始，利率开始上升，一些好事发生了rted发生。我们开始看到越来越多的人有信心将自己的房屋投放市场，这开始释放一些压力，”Cruickshank 说。

“不幸的是，这让一些人变得更加困难”

与此同时，“政府”今年推出了三项新法规，其中包括“为期三天的保护期”，以“给予”购房者在购买房屋之前“有时间”采取“重要”步骤。

这三天的时间将使买家能够获得融资并安排房屋检查。

“1 月 1 日即将发生的第二个有趣的变化将是限制的外国买家在不列颠哥伦比亚省购买房产，”Neuhouzz 房地产集团所有者 Sergej Sinicin 说道。

“我认为政府的意图是好的，但这是否足以改变他们试图实现的目标，即为不列颠哥伦比亚省人创造更完全负担得起的房产？我认为这不会产生重大变化和影响。”

还推出了新的立法，以取消公寓楼中几乎所有的租赁限制，但 55 岁以上人群的建筑除外，其中-允许家庭护理。

“我将其称为“狂野法案 44”，因为他们提出了该法案，然后就通过了它，没有花大量时间进行讨论来解决所有问题，”西尼辛说。< /p>

“还有很多悬而未决的问题。”

进入 2023 年，“Sinicin”和“Cruickshank”都表示“很难”预测“明年”会是什么样子。迎来前所未有的时代、市场设定时刻和新法规。

“我最好的猜测是，在南奥肯纳根当地，我们仍然会没事，我们会安然度过这场风暴， ”西尼辛说。

“我们希望明年可能在第二季度，也许在第三季度看到银行将开始降低利率。买家、消费者将开始适应新常态，他们将立即重返市场。”

如果您决定在新的一年购买或出售，Cruickshank 建议咨询专业人士。

“我认为无论您身在何处，最重要的因素是负担能力，”Cruickshank 说。 “你需要确保你在正确的时间做出的决定对你来说是正确的。”