震惊！大温估价高达3.1亿的地产是它！这块地估价暴涨到68.6倍 ...

今年BC Assessment 的房产评估价格尽管普遍变化很小，但仍然出现了一些不同寻常的情况。

（来源：Seaspan / Instagram）

北温Seaspan 的彭伯顿大道造船厂和总部在 2024 年的估价为 3.132亿加元，比 2023 年的 2.118 亿加元增长了 31%，即超过 1 亿加元。 Seaspan 打破了北岸历史上最昂贵房产的记录。 尽管这个记录也许让你震惊，但更让人震惊的是，Seaspan 相邻的停车场的评估价值从 2023 年的 355,902加元飙升到2440万加元，增长到了原估值的68.6倍。 BC Assessment 发言人在被要求就这一巨大变化发表评论时表示，他们不能公开谈论该物业的最新估值。 评估员 Bryan Murao 说：“出于对正式财产评估上诉程序的尊重和保持程序完整性的需要，BC Assessment 不能公开评论正在进行的上诉”。 Seaspan 的一位代表仅表示，“我们参与了 BC Assessment 对此事的持续评估过程”。 但北温地区的工作人员则更为坦率，他们长期以来一直在处理工业滨水区的评估争议。主要工业地产的税收估值问题一直悬而未决，这对市政府的预算有重大影响。 在 2013 年至 2019 年期间，Seaspan 公司对每年的评估都提出了上诉，认为对该场地进行环境修复的预期成本为 1 亿加元，应在评估中以较低的估值反映出来。 北温地区首席行政官大卫·斯图尔特 （David Stuart） 表示，Seaspan 很可能仍会在上诉委员会寻求较低的评估，尽管法院的裁决应该意味着不会有太大的折扣。 2024 年出售的另一块滨水工业用地也可能拖累 Seaspan 的评估。今年 4 月，氢气研发公司 HTEC 以 1.45 亿加元的价格收购了 ERCO Worldwide 在枫林区的化工厂，这是北岸历史上最大的工业用地交易。 ERCO 将继续运营该工厂，而 HTEC 则打算对该设施进行基础设施改造，以便每天捕获 15 吨副产品氢气。 除了 Seaspan，北岸价值最高的非住宅物业包括 Chemtrade 的 Amherst Avenue 化工厂（2.631 亿加元）、位于 1371 McKeen Ave. 的工业地产（1.752 亿加元）、西温哥华的 Park Royal（1.697 亿加元）等。