安省142名购房者买房2年后突遭强制加价

2025-3-13 20:35| 发布者：青青草查看：110| 评论：0 |来自: 多伦多生活

摘要：安大略省一家开发商被指控强迫142名购买期房项目的购房者，为他们两年前购买的同一套房子支付更多的钱。目前，这些指控已成为该省监管机构提交给纪律委员会听证会的讨论对象。根据安大略省房屋建筑监管局（HCRA）网 ... ...

安大略省一家开发商被指控强迫142名购买期房项目的购房者，为他们两年前购买的同一套房子支付更多的钱。目前，这些指控已成为该省监管机构提交给纪律委员会听证会的讨论对象。

根据安大略省房屋建筑监管局（HCRA）网站上列出的指控声明，布莱尔伍德公司（Briarwood Development Group）告知购房者，如果他们不同意支付额外款项，就必须签署一份放弃房产的声明。据称，该公司从购房者那里榨取了超过 1800 万元。

这些指控主要围绕安大略省Stayner、Angus、Quinte West和Georgina社区的期房项目。指控称，布莱尔伍德公司要求购房者增加的款项金额不等，Angus项目的一套房子需多付1.6万元，而Stayner项目的一套房子则需多付32万元。

CBC多伦多分公司上周联系了布莱尔伍德公司的代表请其置评，但未收到回复。据房屋建筑监管局的听证办公室称，布莱尔伍德公司尚未开始进行辩护，也未提交其作为证据所依赖的文件。

CBC在 2022 年首次报道了针对布莱尔伍德房屋公司（Briarwood Homes）的指控，这些指控与其在Stayner的项目有关。当时，多名购房者告诉CBC，布莱尔伍德公司的代表告知他们，要想让公司建造他们的房子，就需要支付更多的钱，否则就得签署一份放弃协议，那样的话他们将失去房子，但能拿回定金。

当时，布莱尔伍德公司的一位发言人告诉CBC，房价的突然上涨是由于供应链问题以及与疫情相关的高昂劳动力和材料成本所致。

此次纪律委员会听证会于 2 月 24 日开始以线上形式举行。

根据房屋建筑监管局的年度报告，自 2021 年成立以来，该局已收到公众的 2606 起投诉。从那以后，纪律委员会小组已审理了两起案件 —— 不过，根据房屋建筑监管局的网站信息，另有一起案件在 2023 年中止，还有三起案件已安排审理。

纪律处分程序接下来会如何发展

向房屋建筑监管局提出投诉后，可能会产生多种结果，纪律听证会就是其中之一。该局的登记员会确定最佳行动方案 —— 这可能包括处以罚款、暂停营业执照，或根据该省的各种法案提出指控。

房屋建筑监管局的一位发言人告诉CBC：“针对每个案件的适当执法行动是根据案件的具体事实以及对消费者的潜在风险或危害来确定的。”

根据布莱尔伍德案件的指控声明，房屋建筑监管局的登记员强调了其道德准则中与 “公平、诚实和正直” 相关的部分，该部分规定：“持牌人在开展业务时，应公平、诚实且正直地对待与其打交道的每一个人。”

登记员还指出：“（房屋）买卖协议中没有任何条款允许布莱尔伍德公司要求购房者支付这笔额外款项，也没有任何条款要求购房者必须支付这笔款项。由于这些不道德的涨价行为，布莱尔伍德公司从这些购房者那里获取了超过 1800 万元的经济利益。”

听证会由一个由一定数量的持牌房屋建筑商或开发商（持牌人）以及普通公众成员组成的小组进行审理。

纪律委员会小组将裁定是否存在违反道德准则的行为。如果认定存在违规行为，可能会产生多种结果，从责令建筑商参加教育课程到最高可达 10 万加元的罚款不等。不过，房屋建筑监管局告诉CBC，如果认定持牌人因未遵守该局的道德准则而获得了经济利益，该局可能会处以与该利益金额相等的罚款，这些资金随后可能会发放给受影响的购房者。

致力于为购房者提供更好行业保护的倡导者们对就布莱尔伍德案件举行纪律听证会的决定表示欢迎。