是时候查看本周热门新闻的备忘单了。 加拿大房地产加拿大银行下调住房评级，警告小型公寓供过于求 加拿大央行在 4 月份宣布将关键隔夜利率维持在 2.25%，这是人们普遍预期的举动。出乎意料的是他们对住房预测的下调，这是所有细分市场中降幅最大的。央行预计，2026 年住房问题将导致 GDP 增长下降 0.1 个百分点，较上次预测下调 0.3 个百分点。他们认为主要城市的小型公寓供应过剩是主要原因。 继续阅读... 加拿大富人的抵押贷款违约率是小额贷款的两倍 传统上，小额贷款风险最高，但造成的损失最小。贷款机构围绕这一事实计划降低风险，但加拿大的情况最近发生了变化。 2025 年第四季度，大额贷款（85 万美元或以上）的拖欠率达到 0.55%，是小额贷款 0.24% 的两倍多。 2022 年，规模较大的贷款首次超过规模较小的贷款，出现了一种罕见的现象，称为风险倒置。风险倒置是金融危机的先决条件，因为最高质量的贷款首先开始发放。 继续阅读... 加拿大企业倒闭激增，一个月内有二十分之一关闭 一月份大约有 46,900 家企业倒闭，大约占加拿大的二十分之一。这一突然激增标志着自大流行开始以来月度关闭数量第三高。开业数量也未能弥补损失，活跃企业仅剩 936,200 家。两年多的增长在一个月之内就化为乌有。 继续阅读... 大多伦多地区 19 个出租单位中就有近 1 个处于空置状态，而且还会有更多单位空置 大多伦多地区租房短缺的情况正式成为过去。 2026 年第一季度，该地区的租赁空置率攀升至 5.4%，为 2021 年以来的最高水平。供应量、空置率和即将空置的单位攀升至创纪录的 8.0%。虽然价格的面值并没有下降太多，但现在大多数都提供了激励措施。消除供应过剩的策略可能不会持续太久，因为预计今年的供应量将创历史新高。 继续阅读... 加拿大国内生产总值增长，但大多数行业却没有增长——信贷上升，而就业机会下降 2 月份实际 GDP 增长 0.2%，连续第四个月增长。这听起来不错，直到人们意识到 20 个行业中只有 8 个实际上在增长。在那些确实增长的企业中，领先者是由活动延迟和信贷扩张推动的。说白了，这种增长是从其他时期借来的。 继续阅读... 尽管需求下降，加拿大仍加大临时签证审批力度 旨在抑制创纪录人口增长的新移民政策正在放松，但需求也在放松。加拿大2月份批准了295,055份临时居民签证，比去年增加12.1%。由于处理积压已被清除，这标志着有记录以来第三高的二月份。然而，新申请量较去年下降 5%，至 366,025 份，比 2024 年的记录低 28%。加拿大一直在悄悄地再次增加移民，但全球需求已经减弱。 继续阅读... 来源链接：https://betterdwelling.com/this-weeks-top-stories-bank-of-canada-downgrades-real-estate-mortgage-delinquency-soar/ |
