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一座已空置六年的Leaside房屋正在考验房主邻居的耐心。 根据该市的建筑记录，莱尔德大道上的前平房正在改建为多功能厅，但当地邻里协会表示，这座房子的施工工作只是零星进行。 “建造房屋不应该花费很多年的时间，”Leaside 居民协会成员里克·普莱斯 (Rick Price) 说，他也住在这栋房子附近。 “它变得碍眼，”他说。 房地产记录显示，莱尔德大道 (Laird Drive) 的房子于 2020 年以约 140 万美元的价格卖给了现任业主，但邻居们表示，此后它要么空着，要么正在建设中。它现在是一栋饱经风霜的两层建筑，覆盖着胶合板，建筑记录显示，它最终将包括三个独立的单元。
CBC Toronto 已联系了 Laird Drive 的业主并要求接受采访，但他尚未做出回应。 空置房屋是整个多伦多的一个更大问题Leaside 居民协会联席主席杰夫·凯特尔 (Geoff Kettel) 表示，房屋空置的问题并非他所在社区独有。市政府记录显示，多伦多目前有数千套空置房屋。
“这是一个全市范围的问题，”兼任北多伦多居民协会联合会联合主席的凯特尔说。 2022 年，该市实施了空置房屋税 (VHT)，作为解决住房危机的一种方式。 这个想法是鼓励人们出租空置的房产，并惩罚那些选择空置房产的人。第一年，业主需支付房屋评估价值 1% 的费用，而今年，这一比例高达 3%。 根据城市记录，有资格纳税的房屋数量一直在稳步下降，但问题仍然存在。 市政府工作人员在一封电子邮件中告诉 CBC Toronto，2022 年，有 7,276 栋房屋有资格缴纳空置房屋税。到 2023 年，这一数字降至 5,110 例，而到 2024 年（有统计数据的最后一年），这一数字将降至不到 5,000 例。 然而，空置房屋的数量可能会更多，因为正在进行翻修或重建的房屋（例如莱尔德大道上的房屋）可以免征空置房屋税。 工作人员表示，上诉和重新评估仍在进行中，但他们预计该市在 2022 年和 2023 年每年将获得约 5,000 万澳元的收入，2024 年会略有增加，因为 VHT 从 1% 提高到 3%。
开发商：空置房屋可以得到更好的利用商业房地产开发商大卫·沃尔什（David Walsh）有时与非营利组织合作，为低收入家庭建造住房，他表示像莱尔德大道上的房子这样的房子可能是理想的临时住房。 “它们是满足城市住房需求的真正资源，”他说。 但这个想法并没有真正流行起来。他说，他过去接触过的开发商告诉他，他们“不介意”将未完成的项目转为临时低收入住房，经常提到保险和损坏问题。 沃尔什指出，保险费用可以由市政府或任何选择承担该项目的非营利组织承担。他说，损坏不会是一个主要问题，因为在很多情况下，房子无论如何都注定会被拆除。 就莱尔德大道的房产而言，沃尔什表示，原来的平房本来是一个很好的临时住房候选者：“像这样的平房不会有太多损失——无论如何，他们都会把它推倒或重建，”他说。 沃尔什表示，经济放缓是一些业主推迟开发房产的原因。
“完成它，然后卖掉它，或者住在里面”：回到莱尔德大道，普莱斯说他只想看到房子完工。 市政府记录显示，房主在买下这栋房子两年后申请了小幅变更，以稍微扩大平房的占地面积和高度，但遭到拒绝。 但在2024年，他向多伦多地方上诉机构提出上诉，并赢得了将前平房改造成多厅影院的权利。 市政府记录显示，他于 2025 年获得了该项目的建筑许可证。 普莱斯和其他邻居告诉加拿大广播公司多伦多频道，尽管多年来已经进行了一些工作，但效果并不一致。 “我已经很多年没有看到[这处房产]发生任何事情，”他说。 “完成它，然后卖掉它，或者住进去。” 来源链接：https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/homeless-housing-leaside-vacant-homes-tax-9.7231609 |
