卡尔加里市议会将决定全市数百处房产是否应免受废除全市重新分区的影响。 豁免源于 原动议， 由六名市议员和卡尔加里市长共同签署，启动废除全市重新分区的进程。 根据市政府的说法，另外 247 处房产可以免除该政策的废除，并保留其较高密度的分区，这允许在单个房产上容纳更多的住房类型，包括排屋和复式住宅。 市政府表示，这些房产可以豁免，因为它们拥有批准的开发许可证，或者在废除全市重新分区之前已经提交了开发许可证申请或正在审查中。 尽管市议会 投票废除全市重新分区 经过 4 月份漫长的公开听证会后，该法案要到 8 月 4 日才会生效。 此举将全市超过306,000个住宅物业重新划回原来的低密度住宅区，但符合2024年8月至2025年12月31日期间提交或批准的开发申请标准的物业已免于废除。 据市政府称，2026年1月1日至4月8日期间，纳入豁免讨论的247处房产符合豁免标准。 “显然，我不喜欢我们处于这种情况，”卡尔加里市长杰罗米·法卡斯说。 “但从我的角度来看，我想确保我们遵守我们的法律和立法义务。” 周二，超过 100 人报名参加公开听证会，就此事发表意见，其中许多人对他们所在社区的房产保留高密度分区表示担忧。 珍妮丝格兰特告诉全球新闻，今年早些时候废除该法案后，她认为自己不会回到市政厅讨论全市范围的重新分区。 “当所有这些都被废除时，我们感到非常欣慰，并认为这已经成为过去，”她说。 “我们又来了，只是想努力让它消失。” 格兰特是对博纳维斯塔湖拟议的财产豁免感到担忧的几位居民之一，居民声称该豁免严格是为了保持该地块的升级。 “目前还没有任何计划，所以他所做的就是以牺牲邻居的利益为代价来保留未来的发展权，”莫琳·海特说。 然而，市政府告诉议员们，即使议会取消了该政策，开发许可证申请仍然源源不断地涌入。 卡尔加里市社区规划主任特雷莎·戈尔茨坦 (Teresa Goldstein) 表示：“这些文件并没有停止发送，所以即使在废除的那天，我们也收到了……76份开发许可文件，涉及我们城市的各种不同项目。” “这是土地所有者颁发开发许可证的权利，土地使用细则还规定，我们作为行政部门，如果认为它是完整的，我们必须对其进行审查。” 市政府官员声称，项目中途改变分区可能会影响正在进行的开发项目的合法性，并可能使城市处于危险境地。 法卡斯说：“全面废除重新分区的计划仍在继续，挑战始终是正在进行中的项目。” “作为议会，我们需要权衡社区的担忧以及卡尔加里市的法律风险。” 经过该市历史上最长的公开听证会后，上届市议会于 2024 年 5 月批准了全市范围的重新分区，其中大多数发言者对该计划表示反对。 此举意味着卡尔加里的土地使用细则进行了修改，使住宅等级导向填充（R-CG）成为全市默认的住宅区。 R-CG 允许多种住房类型，包括单独立式、半独立式、复式和排屋。 来源链接： https://globalnews.ca/news/11974790/calgary-city-council-proposed-exemptions-citywide-rezoning/ |
