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韩国总统李在明援引上世纪90年代初日本标志性的房地产崩盘案例。眼下他正筹划调整税收政策以稳定楼市，此番言论也引发市场对首尔房地产市场走向的担忧。 李在明称，“不少民众”担忧韩国可能重蹈日本覆辙，陷入长达二三十年的“失落时代”。他所指的正是日本“失去的二十年”：当年房地产与股市泡沫破裂后，日本经济增长陷入长期低迷。 周四，李在明在一场房地产政策公开座谈会上指出，上世纪90年代初东京楼市“如同气球一般破裂”，借此警示韩国房地产市场过热风险。 李在明补充，房地产占据韩国家庭财富最大比重。数据显示，韩国是全球家庭财富高度集中于房地产的国家之一。 截至2025年3月末，实物资产占到韩国家庭总资产的75.8%，金融资产占比仅为24.2%。 多位经济学家在接受采访时表示，将韩国与日本类比，高估了当下的直接风险。 荷兰国际集团韩国及日本高级经济学家姜敏珠表示：“我认为韩国实物资产泡沫破裂的概率有限。” 她称，多年以来韩国的住房按揭贷款政策持续偏紧，监管机构对贷款价值比、债务收入比实施严格管控。“贷款价值比此前最高曾达到80%，如今已降至40%以下，首尔地区标准则更低。” |
