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来自加拿大不列颠哥伦比亚省（BC）下陆地区的一名租户布里安娜·波尔登（Brianna Polden）因长期受到楼上邻居深夜噪音干扰，经过多次投诉无果后，近日获赔5000加元。她记录下从2023年6月至2024年4月期间多达110次扰民事件，内容包括深夜派对、喧哗吵闹和大音量电视声，有时甚至持续到凌晨4点。 在忍无可忍的情况下，波尔登选择搬离现居住所，但她将自己过去所在楼宇的物业管理机构告上了BC省民事解决法庭，指控对方未能及时有效处理她的噪声投诉，严重影响了她的身心健康、工作和学业表现。 邻居噪音持续十月 居民身心受累波尔登的日志详细记录了多起扰民案例。最早的一次发生于2023年6月3日晚，一场派对一直持续到凌晨3:30。她曾试图与楼上邻居沟通降低音量，但对方拒不应门。后续有几次凌晨叫喊声、阳台嬉笑声和大声音乐，使她难以入睡。 她向房东报备，房东再向物业反映，物业随后在2023年7月向楼上住户发出警告信，提醒其可能因扰乱邻里而被罚款。然而，物业在投诉发生近一年后才开出200加元罚单，且噪音问题一直持续至2024年春季。 不仅如此，波尔登还曾在一次线上会议被吵醒后用扫帚敲打天花板，引发楼上邻居强烈反弹，对她的门进行长时间猛敲，甚至在她报警后凌晨一点时持续敲门骚扰。为躲避噪音和安全威胁，她多次离家暂住他处。 物业处理不力遭法庭批评物业方面辩称无法确定噪音确实来自1210单元，可能源于附近的胡同或邻近酒吧，但法庭认为波尔登提供的视频证据令人信服。法官指出，物业未能合理履行调查和执法义务，尽管声称噪音户拒认，但应当继续搜集证据和采取措施。 物业虽曾派代表与邻居沟通，并举行过两次听证会，却未能有效制止噪音滋扰。甚至在听证会上，一名物业理事向波尔登提出“为什么你不搬走呢？”的无理质疑。 最终，民事解决法庭裁决物业因未能保障租户安宁权，需向波尔登支付5000加元赔偿。 对大多伦多华人的影响多伦多及大多伦多地区（GTA）华人租户同样可能面临楼上邻居噪音、物业管理不及时处理的问题。此案例提醒租户在面对持续噪音干扰时，应当详细记录扰民情况并积极利用合法途径维权，如通过民事法庭寻求赔偿或物业责任追究。物业管理方则有责任及时介入处理，维护居民安宁。 对于子女教育或线上工作学习的华人家庭，噪音干扰尤为不利，可能影响孩子的学习效果及家长的工作效率。购买或租赁房产时，应关注物业管理水平和楼栋环境，尽量选择噪音管理规范的社区。 整体来看，这起判决强化了物业对社区秩序的责任，也为租户维权提供了重要法律参考。 信息来源：CP24 |
