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据环球新闻报道，大温穆迪港(Port Moody)一处大型公寓开发项目Portwood Project，日前遭到债权人起诉，指控其出现融资违约。提交给BC省高等法院的诉状中指出，目前开发商所欠债务已超过1.22亿加元。 该项目占地23英亩，规划建设20栋四至十九层不等的住宅楼，并配建步道和托幼设施。 其售楼处工作人员透露，一期工程已售出逾八成单位，按计划应于今年秋季交付。 项目开发经理回应称，诉讼仅涉及尚未动工的地块，一期已购买公寓和联排别墅的买家完全不受影响。 地产经纪人史蒂夫·萨雷茨基(Steve Saretsky)指出，温哥华市场已近三十年未出现此类状况。 据其观察，该项目遭遇的状况并非孤立个案，近期陆续有大型开发计划陷入困境。 这些项目大多在市场逻辑不同的时期酝酿，彼时普遍认为低陆平原房地产价格只涨不跌。 萨雷茨基认为，利率是首要推手。利率一旦开始上行，就会迅速改变市场走向、投资者情绪和借贷成本，直接浇灭投机热潮。 他指出，曾经繁荣的BC省公寓市场现在已明显转向。 |
