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位于多伦多Paton路17号的一栋曾被艺术家社区广泛关注的旧工业建筑近日挂牌出售，标价为450万美元。  这栋约建于1927年的砖木结构建筑，过去曾作为艺术家们的生活与工作空间。大约有20位艺术家于新冠疫情早期因市政府安全条例遣散，感情深厚的艺术社区一时解散。 卖方将该建筑描述为罕见的改造潜力项目，适合改建为创意办公楼、工作室、住宅或更大规模的项目开发。  但这处地址在多伦多艺术圈内部象征着负担得起的艺术家活工作空间日渐稀缺的失落。 2020年3月，即世界卫生组织宣布全球疫情之前一天，多伦多消防部门依据安大略省消防法规认定该楼未能满足住宅安全要求，最主要的违规是缺少第二安全出口，导致建筑被强制撤离。 这项命令使得约20位居民失去住所和工作场所，其中很多艺术家甚至已在这座旧成衣厂改造的空间内生活多年。 租户们质疑在此期间如何能找到既负担得起又满足需求的住房和工作室，尤其在住房危机和疫情压力交织之际。他们主张通过消防安全升级而非单纯驱逐来保留艺术社区。  2020年驱逐当天，艺术家Claude Wittman将此事件制作成了一场以住房危机为主题的行为艺术，体现社区对居住安全与文化保留双重压力的诉求。 随后，艺术家们联合Parkdale社区土地信托组织提出购买该楼，计划成立住房合作社，既保留了经济适用的住房，也确保未来艺术工作室的续存。该方案获得许多社区公众、艺术人士和政界代表的支持。 然而这场纠纷并非完全是业主驱赶艺术家。Costanza家族自1970年代初拥有这栋建筑，曾经营女装厂。他们表示也希望艺术家能继续留守，同时已投资约25万美元用于消防改造，但市政府的安全要求和额外的防火监督费用让继续运营难度加大。 市府方面强调，尽管保持经济适用住房重要，但安全标准不可妥协，尤其缺少第二出口是关键问题。经过数月斡旋，购买合作社提案未能达成，2020年9月租户全部搬离。  这栋3.5层楼的建筑每层约有五户，户型包括一室及两室单位，过去兼作居民生活和艺术工作室。当前工业与住宅混合区划，可申请改造为居住、办公和艺术空间，亦有可能作为更大型开发地块的组成部分。 建筑现状需大量翻新，出售条件以“现状”销售为主。同时，相邻的21号和23号Paton路地块也在售，未来可能统一开发。
对大多伦多华人的影响这宗房产交易和过去的驱逐事件，反映了多伦多市中心周边艺术和文化社区因城市更新与安全标准提高而面临的阵痛。对于本地华人，尤其是从事艺术设计及创意行业的人士，此类负担得起且融合生活与创作空间的场所愈发难寻，可能需要转向其他邻近区域寻找合适的工作室。 此外，随着房产开发商关注中小型旧工厂地块的改造，房价和租金上涨压力会波及包括华人在内的广大买房和租房群体，居住成本持续上升。在子女教育和生活质量方面，社区变迁也可能带来一定的影响。 对于想通过购买合作社物业或社区土地信托项目实现长期居住和创作的华人群体，该事件亦提醒了结合政府、社区组织和投资者合作以推动经济适用住房和艺术空间保留的可能性与难度。 未来，华人社区需要密切关注多伦多住房政策及城市更新进展，争取更多可负担住房和文化空间资源。 信息来源：BlogTO |
