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多伦多市中心的College Street即将迎来重大变化。多伦多大学宣布计划在College Street与McCaul街西南角建设一栋高达49层的学生公寓大楼，将取代现有的两座建筑，其中包括新开业的墨西哥风情运动酒吧The Copper Boot。 
此次建设项目是多伦多大学“建设更多住房计划”的一部分，计划通过与私营开发商合作，在其三个校区附近新增约5,500个学生住宿单元。除College Street的49层高楼外，哈博德街40-56号还将建一栋约13层的学生公寓，均由多伦多大学与私营开发商Tricon Living联手开发和运营。 
该项目于6月25日获多伦多大学理事会批准，将为圣乔治校区新增超过1,200个床位。两栋公寓楼拟申请LEED金级认证，将采用绿色屋顶、地热供暖及高性能外墙等节能环保技术。 
通过与私营企业的合作，多伦多大学过去也成功开发了Oak House（位于Spadina与Sussex）及UTSC的Harmony Commons项目，同时在私营学生公寓CampusOne拥有20%股份，这次的合作延续了这一模式。 大学房地产顾问Scott Mabury表示，以往校方建造学生住房的成本约为每床位30万元，但这次的新合作模式能大幅降低成本，无需大学额外投资资本支出，且大学还能从物业中获得收入，用于后续校园基础设施改善。 此外，住校学生学业表现更佳，这也是推动加大学生宿舍建设的重要原因。当前，多伦多大学10万多名学生中只有大约10%能住进学校宿舍，约1.1万套房源远远不能满足需求，许多学生只能租赁面积狭小且租金波动大的投资型公寓。 
对大多伦多华人的影响对于居住在大多伦多地区的华人家庭和留学生，这一新项目意味着未来将有更多由多伦多大学直接管理的学生住宿选择，可能缓解此前因租房困难给学生带来的压力。无论是在经济上还是生活便利性上，校方宿舍通常更具保障和舒适度。 此外，更多校内住宿也有利于提升留学生和本地学生的学习体验，促进学业成功，这对于关心子女教育的华人家庭尤为重要。对于房产投资者来说，大学宿舍的新增供应也可能对周边租赁市场产生影响，带来租金方面的调整。 总的来说，大学与私营开发商合作大力建设学生宿舍，不仅助力解决住宿紧张问题，也间接提升了多伦多大学吸引国际学生和本地学生的竞争力。 信息来源：blogTO |
