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加拿大萨斯卡通市一栋位于Nutana社区、价值约160万加元的豪宅因超出当地建筑高度和宽度限制，在开发上诉委员会的听证后，申诉被正式驳回。 据了解，该豪宅建于University Drive，该地区规定住宅最高不得超过8.5米，但该房屋实际高度超出1.4米，同时宽度也超过了规定。市政府于今年5月在全面建筑检查时发现该违规行为，随即发布了停工令。 该住宅三层，拥有高端设计和宽敞格局。房屋的前业主兼开发商Karl Miller此前负责兴建该物业，但不幸于2023年因交通事故去世。现任业主Curtis和Rachelle Kelln去年从该遗产中购入此房，声称并不知晓房屋超标的问题。 特别值得注意的是，在房屋建设期间，市政部门曾对工地进行了多达11次的检查（其中九次在Karl Miller在世时），但未发现违规现象，引发本地社区对监管力度的质疑。  邻近社区Varsity View社区协会主席Jonathan Naylor表示，虽然同情业主所处的境地，但他支持委员会的决定，认为维护建筑物尺寸限制是保护邻里隐私、采光及排水的关键，也避免出现占地过大的“丛林式”豪宅，侵占绿地。 另一位住在附近的居民Douglas Tompson也认为，现业主“无辜但不幸”，他们并非起初建造者，对违规位置不知情。Tompson同时担心若允许违规房屋竣工，将为今后类似项目树立不良先例。 目前，开发上诉委员会的决定可在30日内向萨斯喀彻温省市政委员会进一步申诉，但若未获变更或撤销，业主最终可能需要拆除或大幅缩减此座宅第的三层结构。业主方面曾尝试评估去掉三层的可行性，结果显示无法拆改，需全部拆除后重新设计与建造，造价巨额。 
对大多伦多华人的影响像萨斯卡通这样城市严格执行分区和建筑法规的情况，对大多伦多地区华人社区同样具有示范意义。许多华人家庭在多伦多购房或自行建造住宅时，应主动了解并遵守地方的建筑高度、面积等规定，避免因违规造成停工、罚款或改造，带来经济和时间双重损失。 另外，房屋过大或不按规划建造往往影响邻里关系与社区环境，涉及排水、采光及树木绿化等问题。华人买家特别是在多伦多市中心与周边高密度社区，更需细致做好前期调查和规划审批。 此外，对移民家庭来说，合理合法用地开发有助于维护自身财产权益，避免未来处理房产过户或贷款时的法律风险。子女教育与生活环境密切相关，稳定安全及规划完善的社区无疑更受青睐。 总的来说，华人社区应重视与本地规划及市政部门的沟通，确保建筑或购房计划符合法规，减少复杂的法律纠纷和额外支出。 信息来源：CBC News |
