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多伦多著名的加拿大人寿大厦（Canada Life Building）——以其标志性的屋顶气象灯而闻名，正计划成为一项大型综合改造计划的核心。  房地产开发商GWL Realty Advisors（GWLRA）近日提交申请，提出了将加拿大人寿大厦所在的大学大道330号校区进行现代化转型的规划方案。该项目以保护和现代化加拿大人寿大厦为中心，计划对周边区域进行大规模重建和开发。 据悉，开发申请已在上周向市规划部门提交，尽管目前尚未公开详细资料，规划中包括四栋新建筑：三座住宅塔楼，可提供多达1402套住宅单元，以及约10500平方米的新商业空间。 设计中一个重要亮点是拟在1931年落成的加拿大人寿大厦西侧打造一处全新公共广场，这将为公众打开一条宽阔视野，可以更好地欣赏这座具有古典美术风格（Beaux Arts）的十五层历史地标建筑的西立面。 开发商仅发布了一张方案效果图，集中展示了该公共广场以及由此形成的建筑视角。根据规划，西蒙科街190号一栋1970年代建设的九层办公楼或将拆除，以腾出空间配合未来扩建。 效果图上还显示，在现有加拿大人寿大厦北侧将增建一座高层住宅楼，虽然具体是在绿地还是停车场现址尚不明确，但新建筑高度明显将远超原有结构。 开发商强调，新建筑将“谨慎”而“合理地”与历史建筑融合，确保加拿大人寿大厦继续成为该地块的建筑焦点，不会被新建物抢走风采。 这座历史建筑由Sproatt & Rolph事务所设计，建于大萧条时期，其经典的古典美术风格在多伦多的联合车站和王子门等地标中亦可见。 加拿大人寿公司加拿大区执行副总裁兼首席运营官Jamie Collins表示：“我们在大学大道的加拿大人寿大厦是多伦多的历史地标，自1930年代建成以来一直是我们的总部。我们的目标是在保持灵活性的同时，确保校园支持员工发展，促进市中心活力并为社区长远服务。” 值得一提的是，GWL Realty Advisors去年还曾否认有意改造加拿大人寿大厦及College Park，但近期已正式递交申请，计划在这两个地点增建新塔楼，显示开发计划已在悄然进行。 项目团队预计该计划不会很快实施，主要是着眼于未来的灵活投资机会。 对大多伦多华人的影响这项规划将带来新的住宅和商业空间，未来有望为GTA华人社区提供更多居住选择，同时增加附近的就业机会。新建的住宅或将吸引追求市中心生活便利的年轻专业人士和家庭，提升周边住房供应，可能对当地房市产生一定影响。公共广场的规划也为社区增添了休闲空间，有助于提升生活品质。华人家庭在子女教育及社区活动方面，也可能从市中心更丰富的资源中受益。此外，项目涉及的长时间建设周期和地区变化，建议居民关注施工动态及相关交通调整，合理规划出行和生活安排。 信息来源：blogTO |
