|
埃德蒙顿市即将举行每年一次的欠税地产拍卖，本次拍卖名单中出现了一处极具历史价值的知名豪宅——位于8638 Saskatchewan Drive的前埃德蒙顿油人队原老板Peter Pocklington旧居。 
这座宅邸坐落于Hawrelak公园和北萨斯喀彻温河谷的制高点，上世纪80年代曾发生过令全市瞩目的挟持事件。1982年4月20日，Pocklington与妻子Eva以及家中其他两人被一名持枪歹徒扣押近半天。凶手意图从这位著名的NHL球队老板手中勒索巨额资金，Eva成为主要目标。 当时媒体长时间守候现场，最终Eva趁机逃出，警方将其护送远离现场。经过近12小时对峙，警方诱敌出屋射伤了枪手和Pocklington，两人均无生命危险。事发后，Pocklington便在医院床边接受记者采访，成为该事件重要记录。 这座始建于1912年的宅地经历了多次改建，目前的房屋是1952年建造的5200平方英尺三层都铎风格豪宅，拥有七个卧室和浴室，以及多个起居室、地下酒窖、朝向河谷的阳光房、宽敞露台和户外泳池。 
这处豪宅于1991年由Pocklington出售，近35年来一直由同一业主持有。如今，因拖欠物业税，该物业列入了将于10月29日在市政厅举行的埃德蒙顿税务拍卖名单，埃德蒙顿市依法对拖欠房产税一年以上、房权有留置权的地产进行公开拍卖。 
尽管很多人误以为拍卖房产只需支付欠税金额即可成交，但经纪人Sally Munro表示，埃德蒙顿市对成交有严格的市场价值要求，不能简单以欠税价买下物业。根据市政评估，房产目前价值约270万美元，2026年的物业税达2.8多万元。 Munro强调，这座宅邸更具土地价值，售价近200万美元，反映了约1.5万平方英尺的土地价值。房屋本身年久失修，需要大规模翻新，或者拆除重建，但受限于地势及市政规划限制，重建也需妥善处理地质和防止河岸侵蚀等问题。 该房产已经多次挂牌出售并曾达成过买卖协议，但最终均流拍或退回，目前又处于买卖谈判中，10月初才会知晓最终结果。 
Munro表示，虽有这座豪宅特殊的挟持历史，但对现代买家来说不是显著的卖点，只是令感兴趣的人好奇。她称：“这是埃德蒙顿历史的一部分，Peter Pocklington及油人队的辉煌时刻都在这里发生。” 
对大多伦多华人的影响虽然这起税务拍卖事件发生在埃德蒙顿，与多伦多市场直接关联不大，但对居住在多伦多的华人而言，仍有一定参考价值。首先，了解类似城市公有物业税拍卖情况有助于华人房产投资者防范因税务欠缴导致的财产风险。其次，对于有意向投资加拿大各大城市房地产的华人来说，也应关注各地的政策细节差异，以及物业可能面临的修缮、改造和市场流通状况。 此外，这则消息也提醒华人家庭在规划子女教育居住环境、置业资金安排时，必须注意持续履行税务义务避免类似风险。最后，像这种拍卖市场的稀缺豪宅，虽然理论上可能存在“捡漏”机会，但如何评估房产本身状况、附加历史以及市政规定，是每个买家不可忽视的难题。 信息来源：Global News |
