近日通过信息自由法获取的最新资料显示，安大略省2025年新建住房的目标完成情况不理想。虽然政府调整了住房统计口径，将养老床位、学生宿舍和地下室单元也纳入计算，但截至目前，距离150,000套新住宅的年度目标仍有较大差距。 根据加拿大房屋按揭公司（CMHC）的数据，2025年安省新住房开工量仅为65,476套。加上新建地下室单元13,693套、长期护理床位4,522个、养老院单位1,102套和学生住房1,967套，合计约86,760个新增住房单位，完成总体目标的58%。 安省自2022年起致力于到2031年建设150万套新住房，财政部长曾将此目标称之为“软性目标”。政府也推出了“加速建设基金”，对完成指定目标的市政当局给予奖励。截至去年，仅有13个城市或镇满足了政府设定的建设指标，较2023年和2024年均呈下降趋势。 建设数量下滑，目标逐年提升尽管设定的住房建设年度目标逐年提升，实际住房开工数量却出现下降趋势。2023年安省设定的建设目标为11万套，勉强超出目标近600套；2024年目标为125,000套，未达标；2025年更是降至仅完成约86,760套。 多数大市远未达标除少数小城镇表现较好外，多伦多、密西沙加、旺市等大多伦多地区主要城市成绩不佳。具体来看，密西沙加完成目标的比例仅24%，旺市为26%，多伦多和万锦约为49%。此外，这些城市中有不少未获得“加速建设基金”的资助。 一些市政负责人表示，该基金奖励的是已经有建设项目准备启动的市政单位，这样的策略未必有效，毕竟市政府并不直接建造住房，最终由房地产开发商根据市场需求和经济因素决定开工。 对大多伦多华人的影响住房建设进度不及预期，对居住在大多伦多地区的华人社区影响明显。房源紧张可能使得房价和租金持续上涨，增加购房或租房的经济压力，尤其对新移民和年轻家庭影响更大。对于等待置业的华人购房者而言，供需紧张可能延长购房等待时间。 此外，住房不足可能制约当地劳动力流入，影响含有华裔成员的行业就业机会。子女教育方面，房价上涨与居住压力可能迫使部分家庭选择更远郊区居住，增加通学负担和交通成本。对投资房地产的华人来说，供需矛盾或意味着更大的市场波动风险。 政府虽然推出了多种支持措施以提升建设速度，但当前成效有限，华人社区仍需密切关注政策调整及市场变化，合理规划买房和租房策略。 信息来源：Global News |
