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多伦多地区贸易委员会日前发布报告，敦促安大略省政府对现有的土地分区和建筑规范进行全面修订，指出目前省府设定的到2031年新增150万套住房的目标，很难在现有法律规章和建设节奏下实现。 报告分析称，尽管未来五年内房屋建造数量会有所增长，但根据政府预算预测，到2029年安省将仍然缺口超过55万套住房。贸易委员会会长兼CEO Giles Gherson在接受采访时表示，"我们如今面临的是一场严重的住房危机，增建的速度远远跟不上需求的增长。" 他指出，关键瓶颈在于分区规定和建筑条例的碎片化和陈旧，特别是在多伦多，房地产开发商需要应对各种各样相互矛盾的审批要求，导致成本上升和流程拖延，从而限制了住房建设的速度。 报告建议省府制定统一的省级土地分区法规，赋予各市相同的规则和术语标准，明确允许如联排别墅和多户住宅这类住房类型在不需特殊许可的情况下建设。同时，应对限制常见住房项目的规定设定最高阈值，例如停车位数量、建筑高度、容积率和退让距离等。 在建筑规范方面，报告也建议全面评估各种规定的成本效益，允许安全和无障碍条件下，放宽诸如六层以下单梯楼宇的小电梯及类似设施的标准，以简化设计和建造流程。 Gherson还提到，加拿大其他城市如埃德蒙顿已经实施更灵活的规划法律，允许更多样化的多户型住宅出现在各类社区，有效缓解了住房压力。这为多伦多提供了借鉴的榜样。 对大多伦多华人的影响作为GTA重要居住群体之一，华人社区深受住房价格和供给状况的影响。目前多伦多地区房价相对居高不下，许多年轻家庭和新移民面临购房难题。此次贸易委员会呼吁改革土地分区和建筑法规，若获采纳，未来几年有望加速住宅建设，提高市场供应，缓解房源短缺。 住房供应的改善将带来更多适合不同收入和家庭结构的住房选择，对于希望置业或投资的华人来说是利好消息。同时，住房价格趋于合理也将缓解生活成本，增加社区的居住稳定性。对在加拿大新定居的家庭而言，更宽松的建设政策还可能促进多样化居住形态出现，如多世同堂的多户住宅，更好满足传统华人家庭的需求。 此外，随着新住房供应增多，相关的建筑、设计、物业管理等行业就业机会也将提升，为本地华人专业人士带来更多职业发展空间。学校和社区配套设施的改善，也有助于提升儿童教育和生活质量。 总体而言，改革规划和建筑规范对大多伦多华人社区未来的住房可负担性及生活环境有积极意义，但实际效果仍需根据政策具体实施情况观察。 信息来源：Global News |
