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多伦多市长候选人克里斯·亚历山大近日宣布，他计划明年开始建设至少3000套新的经济适用住房，最终目标是在2029年前每年启动1万套住房项目，以缓解当地住房紧张问题。 亚历山大在周五的新闻发布会上分享了这一承诺。当前，多伦多市虽然已批准超过3.3万套经济适用房项目，但2025年实际启动的经济适用住房建设只有1598套，2024年则不足1000套。 亚历山大提出，市政府将作为公共建造者，利用公共土地引入标准化中高层公寓设计，采用更低成本的建设技术来加速住房建设。 目前，多伦多的目标是在2030年前批准6.5万套受管租赁住房，其中至少4.1万套为经济适用租赁房，但这主要依赖与开发商合作，在市有土地上开发项目。 亚历山大对媒体解释，他计划在2027年启动3000套经济适用或按收入比例租金的住房建设，最终实现每年1万套的开工目标。“我们要在多伦多大规模建设这种经济适用房。”他说。 提案细节解析根据提议，市政府将通过多伦多建造政策框架整合30至50个潜在建设用地，从而成为“主导开发者”。新建建筑多为4至8层，采用已有审批的标准设计和结构方式，如大规模木结构和模块化建筑。 亚历山大表示，建筑项目将获得快速审批，专人团队负责各区规划，提高效率。完全由市政府或非盈利合作伙伴建设的经济适用租赁项目，将无需经过公共咨询和调整委员会，符合条件的项目能在30天内完成分区和现场规划审批。 他强调，这一方法能让多伦多摆脱仅停留在批准或承诺的“虚假住房”数字，真正推进实际开工的住房建设。 完工后，楼宇将继续坐落于公共土地上，由多伦多社区住房和非盈利住房机构以99年租约进行运营。 该计划主要依赖联邦现有的融资项目，包括加拿大住房抵押贷款公司提供的公寓建设贷款项目和建造加拿大住房计划等。与此同时，亚历山大建议取消符合条件的专门建设租赁项目的开发收费和公园用地收费。 “我们需要大规模建设，不仅是解决住房问题，更是保障人的基本尊严。”他说。 对大多伦多华人的影响这项对经济适用房建设的加速计划，将对GTA地区许多华人家庭带来实质性改变。多伦多住房价格持续高涨，许多新移民及中低收入华人家庭难以负担合适居所。更多经济适用房的供应意味着租金压力或将缓解，首次置业和租房的华人家庭可能获得更多选择。 此外，改善住房环境有助于减轻家庭财务负担，有利于华人家庭投资子女教育、提升生活质量。对于从事地产投资的华人而言，无论是购买出租房还是自住，长期来看都可能迎来更合理的市场调整。 此外，政策中强调的快速审批流程及标准化建筑设计，意味着住房供应速度加快，缩短等待时间，也可能带动相关建筑和物业管理行业的就业机会，华人社区相关从业者或将受益。 总体来看，这一政策若顺利实施，将有助于缓解多伦多及周边华人社区的住房压力，改善生活环境，促使更多家庭实现住房梦想。 信息来源：CTV新闻 |
