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近来多伦多房地产市场对卖家来说依旧充满挑战。士嘉堡东部一处待修独立屋159 Eastwood Ave.，即使售价低于所在社区同类房产均价，仍长期无法售出。  这套两居室独立住宅自2024年起多次挂牌出售，多次降价，累计在市场停留数百天。尽管该房屋尚未达到即刻入住标准，但对有意愿自行翻修的买家来说，是一个值得考虑的投资机会。
地下室浴室半拆除状态，显示出房屋需进行大规模整修。 该房位于士嘉堡的独立屋均价约为110万元，部分成交价甚至超过300万元，而该房价格却明显偏低，显示其潜在投资价值。此外，房屋配有封闭式前门廊和地下室独立入口，但多处如窗户破损，布局待完善。
封闭的前门廊。 房屋以现状出售，买家需自行承担翻新及修复工作，建议潜在买家购前谨慎评估房屋状况。
厨房相对现代但有破损窗户。 最初该房于2020年以69.9万元短暂挂牌，2024年再度以84.95万元重新上市，之后价格几经下调，最低一度至61.5万元，较2024年挂牌价下降近28%。近期卖方又将挂牌价上调至66.8万元，试图与邻近成交房价接轨。
房屋多处内部照片，显示翻新空间巨大。 尽管市场反应迟缓，此房所处社区环境优越，适合家庭生活，周边配套完善，包括公园、学校、购物和公共交通，交通便利。对于愿意投入大量精力和资金装修的买家来说，仍具有潜在价值。
对大多伦多华人的影响对于居住或打算在士嘉堡置业的多伦多华人家庭来说，像159 Eastwood Ave.这样低价带有修缮需求的房产，既是挑战也是机会。若预算充裕且愿意承担翻新任务，可能以较低成本进入高价社区，长远看有望升值。 此外，物业“现况出售”的方式提醒潜在买家认真评估装修预算和项目可行性，避免因装修超支影响经济状况。项目尚需确认是否符合当地城市规划和用途许可，建议聘请专业人士提供意见。 对于华人投资者而言，该类房产适合有经验的装修或建筑承包商，也适合作为长期翻新出租或转售投资，但需要较强的资金和时间管理能力。 总的来说，近期市场调整与房价波动为华人买家提供了更多选择空间，但也提醒稳健规划和谨慎决策尤为重要。 信息来源：BlogTO |
