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根据加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）2021年的最新报告，加拿大有超过一百万套住房需要进行重大维修。这一数字占全国总住房的6.1%。 
CMHC首席经济学家马修·拉贝日（Mathieu Laberge）在报告中指出，近百万套住房处于急需修缮的状态，这在当前加拿大住房供应紧张的背景下尤为令人关注。 受影响最严重的是土著居民和政府补贴住房的居民，这部分群体中超过三分之一（36.8%）的住房需要维修，远高于全国平均水平。这些通常是生活条件较为脆弱的居民，住房状况更差。 租赁住房的维修需求率为7.3%，明显高于自有住房的5.3%。需要维修的住房更容易出现发霉和害虫问题，出现霉菌的可能性是状态良好住房的13倍，害虫入侵的概率则是4倍。 
报告还特别指出，加拿大北方地区的住房状况更为严峻，如努纳武特地区有26.6%的住所需要重大维修，西北地区为18.4%，育空地区也达到了12.3%。相较于1996年，除了西北地区外，其他省份的住房维修需求有所改善，新不伦瑞克省的改善幅度最大。 拉贝日强调，修缮现有老旧住房是解决加拿大住房紧缺和提升可负担性的重要策略。尽管新建住房依然是必要的，但保持现有住房的良好状态对于支持全加拿大的住房需求同样不可忽视，特别是在房龄普遍增长的情况下。 对大多伦多华人的影响对于大多伦多地区的华人社区而言，这份报告提醒我们关注身边住宅的维护状况。多伦多拥有大量租赁物业和老旧住房，尤其是土著居民和低收入群体面临更大维修压力。居住环境的安全直接影响家庭健康，长时间未维修的房屋更容易滋生霉菌和虫害，这对有小孩和老人家庭尤为重要。 此外，维修需求的增加也可能对房产市场产生影响，老旧房屋修缮成本上升可能推高租金和住房价格。华人购房者和投资者应关注房屋状况，合理评估维修费用，以保障资产价值和居住质量。 在移民及子女教育方面，选择居住环境良好的社区，有助于子女身心健康成长和学习。地方政府及社区应加强老旧住房改造项目，为多伦多华人及其他族裔创造更安全、舒适的居住条件。 信息来源：Global News |
