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多伦多市政府近日启动了2026年度空置房税（Vacant Home Tax, VHT）的在线申报入口，房主须在2027年4月30日之前完成申报，否则将面临税务处罚。 该项税收政策于多伦多引入，旨在鼓励房主将原本闲置的住宅用于出租或出售，从而增加市场上的住房供应，缓解居住压力。 什么是多伦多的空置房税？空置房税适用于上一年度内空置超过六个月的住宅物业，除非符合特定的免税条件。2026年征税年度的税率定为该物业当前估值的3%，估值由市政物业评估公司（MPAC）负责确定。 即便房主全年常住该住宅，仍需按年度提交房屋占用声明，避免被误认空置而征收税费。 如何提交申报？申报方式多样，房主可以登录市政府空置房税在线平台提交，也可致电311或亲自前往多伦多市政厅或任何市政中心的税收及公用事业支付柜台办理。 申报时需要提供客户编号及房产地址或21位评估卷号，这些信息可在房产税账单、账户报表或空置房税通知上找到。在线提交成功后会收到确认编号，并可通过邮箱获取确认邮件；电话和现场申报会提供纸质收据。 哪些物业可以免税？并非所有空置房都会自动征税。若因房主去世、房主接受照料、正在进行重大维修或翻新、法院命令或产权转移等原因导致空置，均可申请免税，但仍须提交申报以证明符合豁免条件。 此外，因旅游等原因长期离开主住所的房主，也可将房产申报为有人居住。 对大多伦多华人的影响多伦多华人社区中很多家庭投资自住房或出租物业，如果未按规定申报空置状态，可能面临不必要的经济负担。尤其是一些持有多套房产的移民家庭，更应对空置房税保持高度重视，以避免多重罚款。 此外，对于在校学生家庭或因工作调动短期内空置的房屋，正确申报占用状态可以避免税务风险。华人业主们还需将此纳入子女教育、资金融通或房产规划的考量中，确保资产合理利用。 总体来看，此政策促使更多业主积极管理自有房产与出租市场，或有利缓解本地租房压力，对在多伦多长期居住、投资房产的华人居民尤为相关。 信息来源：BlogTO |
