再见婴儿潮一代？ X 世代正在推动加拿大的休闲房地产市场

根据周四发布的报告，加拿大 91% 受访地区的 Re/Max 经纪人表示，X 一代正在推动休闲地产的需求，其中 47% 的人拥有或计划拥有休闲地产，并表示有机会并将其作为购买的一个关键动机在家人中传承下来。

该报告将 X 世代定义为 43 至 58 岁之间的人群。

Re/Max 还报告称，一半的人加拿大的部分地区目前正在经历一个更加平衡的市场，需求和库存都没有超越对方。报告称，这预计只会导致休闲地产价格小幅上涨——到 2023 年将上涨 0.9%。

“有趣的是，X 一代在加拿大各地的娱乐市场上获得了更多的立足点。需求，加上家庭拥有和保留这些房产的愿望，可能会进一步影响该细分市场本已较低的库存水平，”Re/Max 加拿大总裁克里斯托弗·亚历山大 (Christopher Alexander) 在一份声明中表示。

“在继承规划方面，休闲地产始终是任何房地产投资组合的一个很好的补充，特别是考虑到它们通常产生的长期投资回报率，这也使它们成为实现继承愿望的绝佳机会。”

调查显示，目前略高于 10% 的加拿大人拥有休闲地产。类似比例的加拿大人正在寻求进入市场。大多数计划购买的人并不打算将其用于出租以获取收入。

区域执行副总裁埃尔顿·阿什 (Elton Ash) 告诉《全球新闻》，Gen X 现在希望进入娱乐市场，以利用升值的机会，并避免以后支付更多费用，因为有些人从父母那里得到遗产，不知道如何处理这些钱。

市场上的另一个因素是业主保留自己的房产而不是出售它，从而限制了供应。 Leger 于 3 月 17 日至 19 日期间对 Re/Max 进行了一项针对超过 1,500 名加拿大人的在线调查，发现 42% 的人持有自己的财产，希望将其传给家庭成员，而 56% 的人计划将其财产交给受益人生前命名。

阿什说，家庭现在正在努力弄清楚如何保留家庭财产，以避免子孙后代被排除在市场之外。

“一旦消失了，就消失了，”他说。 “要回来会非常困难。”