埃德蒙顿市中心商业空置率持续上升

在埃德蒙顿，空置率上升至 24.1%，而全国平均水平为 18. 1%。

随着混合工作变得越来越流行，企业希望缩小办公空间，Puneeta McBryan市中心商业协会表示，在续签租约时重新签署租约的企业主越来越少。

“即使公司正在续签租约，他们续签的占地面积也往往比他们要小。她说，即使是现在，空置率也不是“灾难性的”，这与卡尔加里不同，在大流行期间，办公空间的巨大数量使该市的空置率创历史新高。

至于埃德蒙顿，职位空缺的影响尚未完全显现，她说。

“我认为市议会和全市的埃德蒙顿人将开始感受到它所带来的痛苦。看起来当你的市中心不繁荣和公关时运营价值已经开始略有下降。

“我们肯定还没有看到峰值。”

她说，围绕基础设施和安全方面的拨款和投资的讨论之所以如此重要，是因为这对这座城市来说有很多利害关系。

“问题不在于办公楼是否已满或是否已满。不是——（问题是）我们的城市有税基来支持大城市和大城市经济吗？”她说。

世邦魏理仕副总裁杰里米·迪克斯 (Jeremy Deeks) 对职位空缺的增加也并不感到惊讶，因为过去三年全国范围内职位空缺一直呈上升趋势。他说，疫情爆发前，这一数字已经接近 19%，即 20%。

他说，目前的情况是，大多数公司正在经历组织转型，他们正在考虑在家工作和混合模式。

“他们正在重新思考看待办公室的方式，”他说。 “如果你以前是一家市中心的公司，那么你通常仍然是一家市中心的公司——除了奇怪的例外——但我不一定会说有从市中心搬到郊区的趋势。”

一他说，趋势是追求质量：企业正在搬到市中心地区租金更好的新的、更好的地点。这种情况始于 2018 年左右，但大流行使更多企业现在更能负担得起。

麦克布莱恩说，她认为省、警察或市政府没有采取足够的措施来做出吸引企业重返市中心所需的改变。

“我不认为不知道大家是否已经完全接受了这样一个现实：需要多少投资才能真正让我们达到一个可以实现的目标。她说。

Deeks 表示，当涉及到潜在租户转租空间时，公共安全是一个大问题。

“我认为这种平衡才是这座城市真正关注的焦点。”

——来自全球新闻 Lisa MacGregor 的文件