多伦多房屋销售和价格较去年 6 月有所上升，较 2023 年 5 月有所下降：TRREB ...

安大略省住房委员会对上个月的销售数据也做出了同样的观察，并将这一趋势归因于多种市场条件，这些市场条件导致购房兴趣高涨，但抵押贷款利率难以应对且供应紧张。

“加拿大央行通胀和利率前景的不确定性阻碍了上个月的房屋销售，”该委员会主席 Paul Baron 在一份新闻稿中表示。

“此外，持续的库存不足可能会让一些愿意购买的买家望而却步，因为他们找不到满足自己需求的房屋。简而言之，你不能买没有的东西。”

虽然 2023 年伊始，买家因利率攀升而观望，而潜在卖家因竞购战减少而不敢出售房屋，但最近几个月开始表明市场正在反弹。

从 2 月到 5 月，阿韦拉GE 的价格和销量再次上涨，卖家开始有信心再次挂牌出售自己的房屋。

6 月份的数据已经脱离了趋势。

上个月平均房屋售价为 1,182,120 美元，比 6 月份上涨 3.2%。然而，价格低于 5 月份房屋平均售价 1,195,929 美元。

郊区 905 地区的独立式、半独立式和联排别墅房产价格均同比上涨代码和更城市化的 416。

公寓的情况则不同，价格比去年平均下降了 1.1%。变化微乎其微——在 41 个国家中仅占 0.2%6 _ 但 905 的销量更高，下降了 1.1%。

在整个地区，委员会发现销量总计 7,481 辆，而前 6 月为 6,422 辆，5 月为 8,997 辆。

独立屋销量同比增长 13.3% 至 3,377 套，半独立​​式房产同期增长 7.4% 至 678 套。联排别墅上涨 13.1%，达到 1,233 套，公寓上涨 27.2%，达到 2,122 套。

市场上的新挂牌房屋总数为 15,865 套，比 6 月份前下降了约 3%。

在这些数字公布的前一天，大温哥华房地产委员会表示上个月的房价上涨了5 月份，由于该地区的潜在购房者面临供应短缺。

上个月该地区的综合基准价格超过 120 万美元，比 2022 年 6 月下降 2.4%，但比 5 月份上涨 1.3%。

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上个月市场销量总计 2,988 套，同比增长 21.1%。

新挂牌上市上个月为 5,348，而 2022 年 6 月为 5,278。