|
从本月晚些时候开始，该地区的三个房地产委员会将正式要求上市房地产经纪人披露销售报价的数量。 目前，这种披露是出于善意。
根据新要求，出售房地产经纪人必须在卖方接受出价后 24 小时内向所有提出出价的各方提供表格。 “在大流行期间，当出现很多多重报价的情况时，情绪高涨，我们听到了一些关于人们对此没有很好经历的轶事故事，”该公司传播副总裁克雷格·穆恩 (Craig Munn) 说房地产大温哥华地区委员会。 “我们希望为这个市场的购房者提供更好的体验。” Munn 表示，新规则将确保购房者获得一致的沟通，并将创造要约阶段发生的情况的纸质证据。 该表格将列出所有提出要约的经纪商及其提出日期，但不会列出出价等详细信息。 >
Munn 说这很重要，因为报价被接受并不意味着它一定会成交。 “我们希望尊重房屋卖家和购房者双方的谈判权利和立场，”他说。 “买家必须披露他们愿意出多高的价格，卖家也不必披露他们愿意出多低的价格来出售房屋，这是没有意义的。” 温哥华房地产经纪人史蒂夫·萨泰斯基 (Steve Sartestsky) 表示，新的法规是必要的，而且市场的透明度始终受到欢迎。 “本质上，这是我们一直依赖的荣誉制度，我认为我们已经看到了不幸的是，这些年来出现了一些坏苹果，可以说，这对其他人来说是一种毁灭性的打击。”他说。 但萨雷茨基表示，他更希望看到这些规定走得更远，并要求实时披露投标数量，而不是事后披露。  “在多伦多，他们有一个流程，当您提交报价时，您必须进行注册……这样每个人都可以看到，嘿，该房产已注册了七个出价，这让预先变得更加清晰。我认为不幸的是，这缺少了一些东西，”他说。 “显然，无论桌上有两个报价还是 10 个报价，您很可能会提出不同的报价，您的价格可能会有所不同。” 大温哥华地区规划师兼开发商 Michael盖勒同意，事后了解有多少出价不如事前了解更有帮助。 但他表示，由于新的规定，这些规定可以为成功出价的买家提供不同的优势。在 BC 省生效的“冷静期”立法一月份。 根据该立法，成功正式投标人有三天的“撤销期”来决定是否撤回要约，但如果撤回，则必须支付要约价格 0.25% 的费用。 盖勒表示，该要约披露规则可以帮助这些买家决定他们是否为房屋支付了过高的费用。 “有人可能会提出报价，‘哦，会有这么多报价，我希望我的报价足够高，’并且然后，当他们发现自己是唯一的人时……他们就会有一段撤销期来决定是否要继续进行，”他说。 新规定将于 7 月 17 日生效，并且将覆盖大温哥华地区、菲沙河谷和奇利瓦克房地产委员会监管的地区。 |
