汉密尔顿地区 12 月房屋销售较 2021 年下滑 38%，显示市场已回归平衡 ...

汉密尔顿-伯灵顿房地产经纪人协会 (RAHB) 表示，增幅是 2022 年月平均增幅的两倍，主要是价值 80 万美元以上的房屋，从而加速了从“极端卖家市场”向“相对平衡”的转变。

然而，价格低于 60 万美元的房屋的总体库存量比该地区长期平均水平低近 20%。

“疫情大流行，加上历史上的低利率，造成了指数级飙升。在住房需求方面。供应无法跟上，导致两年期间的价格增长远远超出预期，”RAHB 总裁 Lou Piriano 在一份新闻稿中解释道。

“2022 年，市场状况开始转变为更加平衡的市场。”

RAHB 表示，2022 年 12 月，整个市场区域的房产平均住宅价格升至 808,295 美元，同比下降约 13%，环比下降约 3%。

该地区报告的 458 栋房屋销量较 2021 年 12 月下降了 37.8%。

库存同比小幅增长 3.9%，上个月有 584 栋新挂牌房屋。

汉密尔顿 12 月挂牌量增加，销量同比下降 42.6%

汉密尔顿 12 月份新挂牌房源数量也有所增加，使库存水平摆脱了近期创纪录的低水平。

在 2021 年第一季度创下历史新高后，价格有所下降，上个月汉密尔顿的平均房价为 750,601 美元。

与 2021 年 12 月相比下降了 14.6%，然而，价格仍比 2021 年全年报告的价格高出约 16%。

12 月份独立屋的平均价格为 817,515 美元，同比下降 14.9%。

汉密尔顿的公寓式住宅售价约为 471,463 美元，较 2021 年 12 月下降 21.1%。

12 月份销量同比下降约 42.6%，仅为 284 辆。与 2021 年 12 月相比，新挂牌房产数量也下降了约 12.5%，约有 350 套新房产进入市场。

汉密尔顿地区平均售价超过 100 万美元的房屋位于弗兰伯勒 (Flamborough) 和安卡斯特 (Ancaster)。

12 月份平均价格最低的是 Hamilton West，那里的房屋价格约为 538 美元，378，同比下降 18.7%。

皮里亚诺表示，2022 年汉密尔顿所有类型的房产销售活动均有所下降。

尽管销量同比下降约 50%，但汉密尔顿公寓的表现仍然优于长期平均水平。

“公寓行业的表现继续优于汉密尔顿的长期平均水平。 “该地区的库存相对于历史水平而言更高，为消费者提供了该房产类别的更多选择。”皮里亚诺说道。