多伦多地区房屋销售量较去年 9 月下降 44%

多伦多地区房地产委员会周三发布了该数据，称通常繁忙的月份房屋销售因利率和抵押贷款利率上涨而陷入困境。

这些数字标志着市场冷却的持续，已经抑制了竞购战，并阻止一些卖家挂牌出售自己的房产，因为他们可能无法像年初市场快速发展时的邻居那样赚到那么多钱。

9 月份大多伦多地区 (GTA) 的房屋销量为 5,038 套。该地区还出现了 11,237 套新挂牌房源，比去年同期下降了近 17%，是 2002 年以来该月的最低数量。

新挂牌房源数量下降，综合基准价格达到 1,086,762 美元，比去年下降 4.3%，但比 8 月份上涨近 1%。

“平均售价徘徊在 110 万美元以下，我们在夏季的最后几个月找到了一些支撑，”TRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 在新闻稿中表示。

“由于新上市房屋数量同比大幅下降，且远低于历史正常水平，一些购房者很可能在大多伦多地区的一些社区遇到更紧张的市场状况。”

平均价格最高的是905——GTA 的一部分，涵盖旺市和达勒姆等郊区——那里的房价总计 1,099,938 美元。在416（多伦多市的昵称，不包括其郊区）中，平均价格为1,061,876加元。

在TRREB研究的所有地区，独立屋的平均价格同比下降了10%半独立式房产下降6.5%至1,369,186澳元，至1,043,120澳元，联排别墅小幅下降近1%至901,592澳元。然而，公寓价格上涨了约 3%，达到 730,818 美元，

《十月基因》反弹代表了秋季市场的顶峰，因此了解下个月价格趋势将非常重要。”Mercer 表示。

所有类别的整体价格同比下降，但大温哥华地区的环比上涨反映在不列颠哥伦比亚省，大温哥华房地产委员会表示上个月综合基准价格达到$1,155,300 。该价格较去年 9 月上涨 3.9%，但较 8 月下降 2.1%。

“尽管温哥华是世界上房价最昂贵的城市之一，但加拿大许多其他市场也出现了大致相似的趋势BMO 资本市场高级经济学家 Sal Guatieri 在周二给客户的报告中表示：“当借贷成本比现在低三个百分点时，他们对负担能力嗤之以鼻。”与多伦多类似，温哥华董事会也表示房屋销售随着利率的上升，9月份的利率较去年下降了46%，较8月份下降了10%买家情绪降温。

本月销量比 9 月份 10 年来平均销量低近 36%。