伦敦-圣路易斯的房价和销售量下降九月托马斯市场：LSTAR

根据该组织最新的月度统计数据，上个月伦敦和圣托马斯至少售出 497 套房屋，环比减少 110 套（18%），比 9 月份减少 367 套（42%） 2021年。

与此同时，该地区的住房供应量增加，库存量从2.7个月上升至3.4个月，为2015年以来9月份的最高记录。相比之下，2021年9月的库存量仅为0.6个月.

此外，平均房价继续下跌，月底约为 635,256 美元，较 8 月下跌超过 12,500 美元，而综合基准价格则下跌 2,600 美元至 596,900 美元——加拿大大多数市场都出现了这种趋势。加拿大房地产协会。

9 月份的平均售价是该地区自 2021 年 8 月以来的最低水平，当时的平均售价为 62 万美元。 2月份本地市场创历史新高平均价格为 825,221 美元。

LSTAR 2022 年总裁 Randy Pawlowski 在一份声明中将对该地区房屋销售和价格的影响归咎于加拿大央行今年宣布的五次加息，最近一次是上个月加息。

加拿大央行于 9 月 7 日将基准利率上调四分之三个百分点。央行政策利率目前为 3.25%，高于 1 月份的 0.25%。

LSTAR表示，9月份至少有1,171个新挂牌房屋和1,692个活跃挂牌房屋，分别比8月份增长9.3％和3.2％，与2月份价格相比分别增长14.6％和314％

平均挂牌时间为 22 天，与 8 月份持平，高于 2021 年 2 月和 8 月的 7 天。

根据 LSTAR，单家庭住宅仍然是最受欢迎的风格，上个月售出了 365 套。

根据 MLS 的数据，加拿大 9 月份的基准均价为 746,000 美元，低于 8 月份的 760,400 美元。

—来自全球新闻的 Craig Lord 的文件