如果您想在不列颠哥伦比亚省基洛纳购买公寓，当前的情况可能对您有利。
当地房地产经纪人詹姆斯·罗菲尔 (James Roffel) 表示，在待售房源激增的推动下，该市目前牢牢处于买方市场。
然而，这种转变给卖家带来了越来越大的挑战。
他说：“库存量比我们多年来看到的还要多，去年的库存量创历史新高，对于买家来说，现在的选择比以往任何时候都多。”
由于新开发项目进入市场，与现有转售单位直接竞争，这种情况正在加剧。 BC 省房地产协会首席经济学家布伦登·奥格蒙森 (Brendon Ogmundson) 表示，开发商面临着转移产品的压力。
“这些新单位非常有动力，”奥格蒙森说。 “开发商不想持有库存。有折扣，有很多激励措施，所以很多积极的库存与转售库存竞争。”
罗菲尔表示，虽然市场对卖家来说仍然充满挑战，但成功仍有可能，但需要采取正确的方法。
获取重大国家新闻对于影响加拿大和世界各地的新闻，请注册以接收在发生时直接发送给您的突发新闻警报。订阅重要的国家通讯通过提供您的电子邮件地址，您已阅读并同意环球新闻的条款和条件以及隐私政策。“如果有人现在想出售，那么在上市时，价格和外观就是一切，尤其是在公寓市场，”他说。
变化的格局不仅限于所有权。基洛纳的租赁市场也在发生显着的变化。截至去年年底，该市的空置率为 6.4%，这使得希望出租公寓的公寓业主的利润收紧。
“要获得你想要的价格来支付你拥有的公寓的成本要困难得多，”罗菲尔说。 “我们现在看到了很多专门建造的公寓，租金价格已经下降。”
展望未来，奥格蒙森表示，有迹象表明所有权市场可能开始稳定，但预计不会立即出现大幅反弹。
“需求正在回升，”他说。 “我认为 2026 年会更加强劲。2025 年无论如何都不是轰动的一年，但就活动而言会更正常一些。”
未来的市场状况也可能受到政策决定的影响，特别是如果基洛纳市寻求短期租赁限制的豁免。
奥格蒙森警告说，库存水平升高如果不加以解决，可能会产生长期后果。
“我们需要采取很多措施来减少未售出的库存，”他说。 “如果库存长期保持在较高水平，就意味着新建设停滞不前，未来我们不会获得大量新供应。”
目前，专家表示，基洛纳的公寓市场继续有利于买家，而卖家和房东则在适应新的、更具竞争力的现实。
来源链接：
https://globalnews.ca/news/11601995/kelowna-condo-market-shifts-firmly-into-buyer-territory/
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