多伦多整栋百年公寓楼刚刚以 850 万美元的价格上市
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多伦多的房地产价格可能足以让你热泪盈眶，但如果你手头有 850 万加元，你可以跳过购买一栋非常豪华的房子，而成为整栋公寓楼的房东。
最近位于 781 St. Clair Ave. W. 的综合用途建筑 上市价格为 8,499,000 美元.
这座三层建筑位于圣克莱尔西区的中心地带，拥有 20 套住宅公寓和两个商业空间，这意味着您花的钱可以买到比典型的多伦多豪宅更多的门。
大楼一角。
该建筑最初建于 1920 年左右，近年来经历了一些相当重大的升级。
根据清单，超过 270 万美元已用于资本改进，包括预计将大幅降低公用事业成本的新机械系统。
该建筑的锅炉已于 2024 年更换，预计燃气费将减少 25%，而屋顶只有五年的历史。
屋顶上的太阳能电池板。
甚至还有提供能源回扣的太阳能电池板，这并不是在多伦多每栋百年老公寓楼上都能看到的。
三楼扩建部分的视图。
最大的变化发生在 2021 年，当时三楼增加了四间新公寓，配有 10 英尺高的天花板和空调。
大楼的其余部分也没有被忽视，据报道 95% 的住宅单元都经过了翻修。
建筑物较旧的部分。
公寓包括一套单身公寓、17套一卧室单元、一套一卧室加书房和一套两卧室单元。
大楼的正面。
目前平均住宅租金为每月 1,871 美元，低于 当前平均值，但当单位空置时，可以按市场价格出租。
水电也是单独计量的，大楼有两台洗衣机和两台烘干机，它们是自有的而不是租赁的。
Krave Coffee 和 Krave Juice 自 2015 年起就位于 781 St. Clair Ave. W。
楼下，该建筑的两个商业空间被 克拉夫咖啡 和克拉夫果汁。
Krave Coffee 的露台。
这两家公司都签订了三重净租约，租期持续到 2035 年，其中包括每年租金上涨，这为手头有 850 万美元闲置资金并突然想进入房东业务的人提供了另一个收入来源。
目前，两家公司的年租金收入接近 50,000 美元。
该地点的步行得分为 97 分，交通得分为 82 分。
当然，位置也是房产吸引力的一个重要部分。
该建筑靠近圣克莱尔西站，租户可以轻松前往地铁、有轨电车和城市的其他地方。
该清单还指出，该房产具有有吸引力的假定融资，尽管买家可能需要比零钱多一点才能使数字发挥作用。
圣克莱尔西大街鸟瞰图
尽管如此，与一些 单户住宅询问相似的价格 多伦多周边，一整栋大楼有 20 套公寓、两家企业，最近的升级花费超过 270 万美元，这听起来似乎很合理。
几乎。
照片由
房地产经纪人网
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来源链接：
https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2026/07/781-st-clair-avenue-west-toronto |
