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上个月，多伦多和大多伦多地区的房地产价格创下 25 年来最低水平。 - 格雷姆·弗里斯克/Metroland作者：Graeme Frisque/Metroland
对于多伦多及其周边社区的房地产经纪人来说，九月是艰难的一个月。
多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 公开保留了自 1996 年以来多伦多和大多伦多地区的月度销售统计数据，上个月的销售总额是 25 年来最低的 9 月份销售总额。
TRREB 报告上个月销量仅为 4,642 辆。多伦多和大多伦多地区上一次销售总额低于 9 月份是在 1998 年，当时月销售总额为 4,492 套。
该图显示了 1996 年至 2023 年 9 月份多伦多和大多伦多地区的住宅房地产销售总额。
作者：Graeme Frisque/Metroland 图形2020 年 9 月份的销售总额最高，当时有 11,083 套房产易手。此后，多伦多和大多伦多地区的销量下降了 58.3%。
TRREB 在 9 月份大多伦多地区市场分析中表示：“高借贷成本、高通胀、加拿大央行未来决策的不确定性以及经济增长放缓的影响继续影响大多伦多地区 (GTA) 9 月份的房屋销售。”
自加拿大央行 (BoC) 于 2022 年初开始提高基准利率以应对高通胀以来，大多伦多地区的销售和价格受到重创。此后，加拿大央行提高了商业银行的隔夜贷款利率一般以 0.25% 至 5% 为基准来设定抵押贷款利率。
央行一月份宣布，在通胀数据令人鼓舞后，将暂停加息，这刺激了上半年销售和价格的小幅上涨。
然而，这种情况是短暂的，为了应对持续的通胀压力，加拿大央行在 6 月和 7 月两次上调基准利率。此后销量和价格再次下降。
多伦多和大多伦多地区所有住宅类型的平均价格在 2022 年 2 月达到峰值 1,334,544 元，而之前为 1,119,428 元，短短 19 个月内下跌了 215,116 元，即 16.1%。
来源链接：
https://www.toronto.com/news/september-toronto-and-gta-real-estate-sales-lowest-in-25-years/article_d26488c9-196e-5633-9e18-baabdd8f60a5.html
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