CREA 如何处理买家佣金正面临竞争调查

竞争局呼吁加拿大人对房地产委员会和加拿大房地产协会 (CREA) 的政策进行权衡，作为调查潜在反竞争行为的一部分。

竞争局在周四的一份声明中表示，已获得法院命令，以推进对 CREA 可能涉及房地产佣金规则的行为的调查。

该调查旨在确定 CREA 的佣金规则是否会阻止买家的房地产经纪人竞相提供较低的佣金率，或者对竞争产生影响，例如买家和卖家的成本更高。

竞争局指出，根据 CREA 的佣金规则，对于在多重列表服务 (MLS) 系统上列出的房产，卖方代理人必须向买方代理人提供补偿。

该局还试图确定该协会的合作政策是否会使另类上市服务更难与 CREA 下的服务竞争，同时可能减少房地产经纪人之间的竞争或给大型房地产经纪公司带来不公平的优势。

这些替代列表服务通常提供与经常用于列表和营销房地产的 MLS 系统不同的平台。

根据联邦法院的法庭命令，CREA 将需要提供与调查相关的记录和信息。

然而，竞争局并不是第一次调查 CREA 的担忧。

2010年，由于担心MLS系统规则限制了消费者的选择并阻碍了不同商业模式的出现，它与该协会达成协议。

竞争局表示，该协会因此更改了 MLS 规则，并澄清所提供服务的性质取决于房地产经纪人与其客户之间的协议。

六年后，该局还在针对多伦多房地产委员会的一桩案件中看到了竞争法庭对其有利的裁决，该案件涉及限制经纪人和消费者获取历史房屋销售数据和“新颖”房地产服务的反竞争行为，例如可以为消费者提供更深入的列表信息的网站。

竞争局表示，加拿大人向调查提供的意见将用于评估 CREA 的委员会规则或房地产经纪人合作政策是否会引发任何法律问题。

人们被要求在 11 月 6 日之前通过他们的网站提供反馈。

“我们不知道目前做出的任何决定或结论。相反，作为调查的一部分，竞争局通常会寻求法院命令（正如目前所做的那样）来提供记录并提供书面答复。作为调查阶段的一部分，我们正在与该局合作。”CREA 在给《全球新闻》的一份声明中表示。

来源链接：

https://globalnews.ca/news/10792393/competition-bureau-court-order-crea-investigation-real-estate-commissions/