在加拿大房地产经历了缓慢的一年之后，一些专家将春季住房市场描述为“抵达时死亡”，一份新报告表明，某些市场正在显示生命的迹象。 加拿大皇家银行周一发布的一份报告说，当地房地产委员会表明，五月份在加拿大一些市场上捡起了家居转售。 报告称，这在很大程度上是由于美国对加拿大贸易战争的部分地区的降级。 “自5月以来，关税的升级占据了中心地位，这减轻了人们对潜在经济影响的一些最严重的担忧，尽管最近的钢铁和铝关税增加了一些社区的风险。我们希望在未来几个月内获得更清晰的看法，” RBC经济学家罗伯特·霍格（Robert Hogue Hogue）在报告中说。 RateHub.ca抵押专家Penelope Graham表示，关税已经影响了买家的信心，但“希望的破解”已经开始出现。 她说：“从短期的角度来看，销售活动已经开始兴起。这与贸易场景中的希望裂开相对应。” 皇家麻风病发言人Anne-Elise Cugliari Allegritti说：“总而言之，至少对于某些加拿大人而言，信心正在恢复。这已被转化为住房市场，但在非常非常小的爆发中。” 格雷厄姆警告说，波动并未完全消失。 她说：“房地产市场仍然有很多下行风险。如果我们继续看到就业市场下降，除非利率大幅降低，否则房屋销售可能会保持柔和。” 
哪些市场正在接近？加拿大皇家银行的报告说，多伦多，渥太华，卡尔加里，埃德蒙顿，弗雷泽谷，萨斯卡通和里贾纳的房地产市场都表现出了一些生活迹象。 该报告说，尽管美国总统唐纳德·特朗普的贸易战争“瘫痪”了多伦多的住房市场，但自4月至5月，HomeSales却获得了8.4％的收入。 但是，多伦多的房价继续保持低谷，与去年这段时间相比下降了4.5％。 卡尔加里和埃德蒙顿也看到了住房活动。 霍格说：“贸易战可能导致一些买家在最近几个月中停下来，但其对卡尔加里需求的冷却影响可能是有限的，甚至短暂的。”他补充说，从4月到5月，住房活动在卡尔加里占8％。 阿莱格里蒂说，魁北克市场一直在逆转国家住房趋势。 她说：“魁北克市场今年确实脱颖而出，不仅在蒙特利尔更大，而且在魁北克市和该省的其他一些较小市场。” 加拿大皇家银行的报告称，蒙特利尔的单户住宅和公寓公寓的中位数价格分别上涨了8.6％和4.3％，比一年前的价格分别为5月 - 触摸比4月的触摸速度慢。 它补充说，在许多市场中，需求现在看起来坚固。 该报告说：“迄今为止，埃德蒙顿，萨斯卡通，里贾纳和魁北克等人等大草原市场已经持续了下来 - 尽管并非完全没有遭受交易引起的焦虑。” 国际房地产公司苏富比（Sotheby's）表示，超豪华的房地产市场也显示出稳定的需求。 据苏富比（Sotheby's）称，在2025年的前三个月，在大多伦多地区售出了五个价值超过1000万美元的物业。 市场较慢当多伦多和弗雷泽山谷的市场正在接近时，安大略省和不列颠哥伦比亚省其他地区的卖家仍在挣扎。 格雷厄姆说：“还应指出，一些受到严重打击的关税工业（例如制造业）集中在安大略省南部的市场上。” 该报告称，温哥华的卖家被迫接受较低的投标，因为买家似乎没有紧急购买。 报告说：“潜在的买家在这种仍在制作的经济环境中采取行动的紧迫性很少。时间到处都是随着购买期权的增加，价格下降了。” 买卖双方应该做什么？尽管活动上升，但市场状况仍然有利于希望在今年夏天购买房屋的任何人。 “我对夏天没有很高的期望。对于全国的住房市场来说，这通常是一个安静的时刻，”阿莱格里蒂说。 她说：“我们可能会在秋天看到一个接送，这通常是房地产市场中一年中较繁忙的兼职时间。” 格雷厄姆说，买家可以期望更高的库存，更多的选择和更好的交易能力。 她说：“有机会以较低的价格购买房地产，而较低的利率意味着买家将有资格获得更大的抵押贷款金额。买家在较软的市场中还具有更大的杠杆作用，并且可以要求在融资或检查后索取条件，这进一步使他们受益。” 但是，对于卖家而言，市场仍然很棘手。 格雷厄姆说：“在下跌市场上市并相应地给您的财产定价时，要有现实的期望。了解您的社区和可比的销售，并且知道如何有效地销售您的物业的代理商可能是一个重要的盟友。” 来源链接： https://globalnews.ca/news/11232647/real-eal-estate-markets-signs-signs-of-life-report/ |
