随着价格上涨和顽固的高借贷费用冻结了许多其他可能的购房者，房地产投资者正在市场上占据了更大的美国房屋份额。 根据房地产数据提供商Batchdata的报告，一年中前三个月售出的所有房屋中有近27％是在至少五年内购买的最高份额。 在2020年至2023年之间，投资者购买的房屋份额平均为18.5％。 该公司说，总而言之，投资者在一月至3月季度购买了265,000户房屋，比去年同期增加了1.2％。 Batchdata表示，尽管年度增加了，但投资者房屋购买的份额增加反映了房屋市场的减慢程度，因为传统买家面临着可负担性的限制的增长。 
自2022年初的抵押贷款利率开始从大流行时代的低点上升以来，美国住房市场一直处于销售低迷状态。去年的房屋销售下降至近30年来的最低水平。 今年到目前为止，他们一直保持疲倦，因为许多潜在的购房者都被抵押贷款利率和房价的提高所灰心，尽管不断上涨。 随着房屋销售放缓，物业需要更长的时间才能销售。这导致了市场上房屋的库存大幅更高，使投资者和其他购物者受益，他们可以通过付款或敲击房屋净值收益来绕开当前抵押贷款利率。 该报告称：“随着传统买家的可负担能力挣扎，具有现金和融资优势的投资者正在介入以维持交易量。” Batchdata分析了美国房屋销售记录，以确定投资者购买了哪些物业。这些可能包括度假屋或租金，但不包括购房者的主要住宅。 根据Batchdata的数据，投资者在2024年购买了120万户房屋，从平均每年的110万户家庭回到2020年。 该公司表示，即便如此，投资者拥有的房屋占该国8600万户单户住宅的20％。 其中，妈妈和流行的投资者或拥有一所房屋的一所房屋的投资者占所有投资者拥有的住宅物业的85％，而拥有6至10个物业的人则占了5％。 
该公司表示，拥有1,000套或更多房屋的机构投资者仅占所有投资者拥有的房屋的2.2％。 这一数字可能会变得更小，这表明大型机构投资者正在缩放房屋购买。 根据Parci Labs的数据显示，在拥有和租赁单户住宅的八家最大的公司中，包括邀请屋和美国4租金，第二季度卖出的房屋比他们购买的六个售出的房屋要多。 来源链接： https://globalnews.ca/news/11279634/united-states-real-estate-investors/ |
