房价通常会下跌以刺激需求，但加拿大的情况显然并非如此。加拿大房地产协会（CREA）的数据显示，三月份典型房屋的价格上涨。尽管有所上升，但该月的销售额却是自 2009 年以来最弱的月份。考虑到库存仍然保持历史性的强劲水平，这确实令人头疼。 加拿大房地产价格连续第三个月上涨加拿大房价：综合基准价格。
加拿大房价上个月大幅上涨。 3 月份，典型住宅价格上涨 0.5%（+3100 美元），达到 664.400 美元，连续第三个月上涨。经过每月持续增长后，价格仍仅比去年低 4.7%（-32,500 美元），但仍比四年前创下的历史高点低 21.0%（-176,900 美元）。 加拿大3月房屋销售创2009年以来最弱水平加拿大房地产销售：三月。
高价绝对不是由需求驱动的，3 月份销量比去年下降 2.3%，至 38,709 辆。这使得上个月的销量创 2009 年以来最弱的一个月，创 17 年来的新低。虽然下降幅度并不大，但去年的表现已经处于历史低位。正如去年所指出的，2009 年的人口数量要少得多，大约减少了七分之一，但需求却大致相同。 加拿大房地产挂牌量下降，但总体供应量仍然很高在库存方面，新上市市场几乎没有出现改善的迹象。 CREA 公布 3 月份新挂牌房屋数量为 84,345 套，比去年下降 4.9%，是销量的两倍多。然而，去年库存水平异常高，导致需求平衡相对不变。销量与新上市房屋比率 (SNLR) 仅攀升 1.2 个百分点，达到 45.9%。虽然这通常被认为是平衡的下半部分，但在一年中的这个时候却异常低。去年 3 月份的 SNLR 是 2009 年以来最弱的，今年仅稍好一些。 如今，库存情况比 SNLR 稍微复杂一些。值得注意的是，新上市房屋数量较去年有所下降，但 2025 年 3 月份的加拿大房屋数量却异常高。市场上已经存在的库存停滞加剧了这一压力，而已建和未售出的新建库存量接近创纪录的水平，提供了更多的供应。再加上一些主要市场的人口萎缩，在市场正常化之前还需要克服相当大的障碍。 来源链接：https://betterdwelling.com/canadian-real-estate-sales-hit-17-year-low-but-prices-keep-climbing/ |
