政策制定者打破了加拿大房地产市场，现在面临7年的厄运。加拿大房地产协会（CREA）大幅下调了销售和价格增长预期，预计价格将连续第七年停滞不前。他们警告称，第一季度的业绩弱于之前的预期，因为之前推动增长的因素已经结束。尽管预期增长不温不火，但他们的数据表明他们仍在宣扬乐观的说法。 加拿大房地产销售预测大幅下调，第一季度弱于预期由于今年开局不温不火，CREA 对销售复苏的乐观情绪正在消退。他们预测 2026 年现有房屋销售量将比去年增长 1%，达到 47.49 万套，较 1 月份预测的 5% 增幅大幅削减。修正后的“复苏”目前为 2026 年销量仅比 2025 年增加 4,923 辆。预计 2027 年经济活动疲软将加剧，较 2026 年预测增长 2.1%，较最初预测的 3.5% 下调。 
全国经济增长仍然由安大略省和不列颠哥伦比亚省 (BC) 推动。今年安大略省的销售额预计将增长 2.6%，较 1 月份的 8.5% 预测大幅下调。 BC省最初预测的2026年增长8.3%大幅下调至仅2.4%。四个省的房屋销售预计也将下降：马尼托巴省（2026年-6.3%）、新斯科舍省（-3.0%）、阿尔伯塔省（-2.2%）和萨斯喀彻温省（-2.2%）。 加拿大房地产价格预计持平该行业还大幅下调了价格预测。年增长率从 1 月份预测的 2.8% 大幅下调，目前平均价格预计仅上涨 1.5% 至 688,955 美元。这明显低于通货膨胀，CREA 指出，他们的预测到 2027 年，价格将连续第七年徘徊在 70 万美元附近。价格并没有暴跌，但也没有太大变化。 
预计将引领销售的主要市场预计价格不会出现太大增长。安大略省的平均价格预计将在 2026 年达到 $835,467 美元，比 2025 年上涨 0.1%（+$798）。在 BC 省，平均价格预计将达到 $956,248，上涨 0.3%（+$3,318）。值得注意的是，平均房价也面临着结构变化，较小且较昂贵的房屋在总结构中所占的比例更大。 加拿大房地产行业的叙述与预测不符CREA 将其最新预测定为经济复苏，但这一说法存在一些问题。预测的核心是相信随着观望买家回归，活动将会改善，尤其是在安大略省和不列颠哥伦比亚省。然而，修订后的预测显示，这两个省份的价格均落后于全国平均水平。尽管 CREA 自己的数据充其量描述了市场横盘整理，但它仍在宣扬反弹的故事。 该协会承认，之前的需求驱动因素已经消退，尽管它呈现出一种乐观的逃避。它承认，由于创纪录的人口增长而推动经济活动的省份出现了放缓，但它表示，这“不再是一个因素”。然而，它还指出，2027 年的销售和价格预测可能会上调，但前提是事实证明没有必要提高利率，并且石油冲击通胀是短暂的。 尽管预测被下调，但 CREA 几乎将其视为最坏的情况。不幸的是，过去几年的事实证明，行业预测往往比较乐观，向下修正的次数多于向上修正的次数。 来源链接：https://betterdwelling.com/canadian-real-estate-industry-cuts-forecast-prices-to-stagnate-2-more-years/ |
