加拿大的建筑热潮正在放缓，但该国最大的市场却没有放缓——但有一个很大的例外。加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）的数据显示，3 月份新屋开工量下降。尽管有所下降，三个最大市场中的两个市场的建筑活动有所增加。加拿大最昂贵的市场是个例外，该市场已完工和未售出的库存接近历史新高。 加拿大新屋开工量下降 6%，反映出新的住房许可证CMHC“趋势指标”显示，3 月份新屋开工量下降 2.9%，至 248,378 套。然而，该指标是季节性调整年率 (SAAR) 的 6 个月平均值。这不仅仅是一句口号，而是在实际数字之上的多层建模。尽管这是该机构主导的数据，但这是一个嘈杂的衡量标准，并不能完全反映现实，因为它表明有人使用计算器度过了有趣的一天。 传统使用的 SAAR 显示 3 月份新屋开工量为 235,852 套，比 2 月份下降 6%。这与上周讨论的建筑商许可数据相符，显示计划的单位数量较少。 多伦多和蒙特利尔新房开工，温哥华开工加拿大新屋开工：选定 CMA 的季节性调整年率。
城市建设再次主导加拿大各地的新住宅建设。 3 月份城镇住宅新开工量 SAAR 达到 224,006 套，但较 2 月份下降 6%。虽然有所下降，但与 2024 年的活动大致相同，并且远高于大流行前的建筑量。纳税人为“加速”建设提供的大量补贴大多只是支撑活动。 加拿大三大房地产市场中有两个上个月建筑活动有所增加。蒙特利尔公布 3 月份新屋开工量 (SAAR) 为 28,656 套，较 2 月份增长 128%，令人震惊。多伦多同期的开工量虽小但仍令人印象深刻，增长了 33%，达到 18,283 起。温哥华是本月报告中的例外，新房开工量较 2 月份下降 23%，至 21,087 套 SAAR。值得注意的是，尽管多伦多 CMA 的人口要多得多，但它的开工率是三者中最少的。 除少数例外，上个月新建筑活动放缓，但这并不令人意外。新屋开工反映了两三年前的需求，使其处于房地产繁荣的尾声。多伦多和温哥华的建筑活动疲弱反映了开工前需求的减弱。由于这些城市的已竣工和未售出单位接近创纪录水平，突然出现建筑热潮将令人惊讶。 来源链接：https://betterdwelling.com/canadian-housing-starts-fall-as-vancouver-slumps-toronto-still-lags/ |
