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安省 HST 退税窗口开启近两个月后，4 月份的新屋销售数据显示了该计划第一个月对大多伦多地区市场的影响。 根据 Altus Group 为建筑业和土地开发协会 (BILD) 编制的数据，4 月份大多伦多地区共售出 1,100 套新房。这几乎是去年同期的三倍，去年同期售出了 384 套新房。 销售数据适用于大多伦多地区新建的公寓单元和单户住宅。 据《图片报》称，细分来看，销量增长最显着的是单户住宅，包括独立式、连体式、半独立式住宅和联排别墅。 4 月售出 901 套房屋，高于 2025 年 4 月的 241 套。 公寓单位仍然落后，4 月份售出 199 套，高于去年同期的 143 套。
BILD 首席运营官贾斯汀·舍伍德 (Justin Sherwood) 表示，数据显示 HST 退税正在对买家产生“预期影响”。 他表示：“我们的预期是，这将继续导致销售恢复到更正常的水平，而这些水平是 10 年平均水平。”他指出，房屋销售通常发生在春季和秋季，因此预计夏季销售量将下降。 据《图片报》报道，4 月份新屋销售的 10 年平均值为单户住宅 744 套，公寓单元 1,673 套。 舍伍德表示，这些数字对该行业来说是一个“非常积极”的信号，该行业此前曾警告称，销售下滑可能会危及数以万计的建筑工作岗位。
回扣仍需联邦立法通过在行进安大略省政府宣布计划取消新房的统一销售税（HST）一年，并称其为一项“帮助家庭实现拥有住房的梦想”并刺激更多住房建设的措施。 全额退税，这是税收的一部分2026年预算，适用于价值不超过 100 万美元的合格新房的买家。 由于退税取消了符合条件的房屋的全部 13% HST，因此需要联邦和省政府进行立法修改，因为 5% 的 HST 来自联邦政府，8% 来自省。
安大略省通过了预算，因此实施退税的省级立法变更得到了皇室的同意。联邦政府仍在改变其立法部分。 到目前为止，联邦法案仅通过了第一读，所以目前还不完全清楚官方关于如何获得回扣的指导。 一种可能性可能包括建筑商索取回扣并将其从房屋成本中扣除，这意味着买家无需首先支付回扣或处理与之相关的任何文书工作。 另一种选择是买家有责任填写申请表，通过加拿大税务局获得退税。
来源链接：https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/april-new-home-sale-data-hst-rebate-9.7213031 |
