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在 Google 上查看更多《多伦多太阳报》 — 保存为首选来源 一项新的研究显示，加拿大新移民的住房拥有率有所上升，而在该国出生的购房者则有所下降。 加拿大统计局追踪了 2017 年至 2021 年七个省（安大略省、新斯科舍省、新不伦瑞克省、爱德华王子岛省、马尼托巴省、艾伯塔省和不列颠哥伦比亚省）的新移民以及 25 至 54 岁加拿大人的购房轨迹。 周二公布的调查结果显示，来到美国五年后的移民拥有住房的比例有所上升。在安大略省，这一数字从 2018 年的 35.7% 上升到 2021 年的 40.2%。 然而，同期该省出生的加拿大购房者人数从 50.7% 下降至 47.8%。 尽管新移民的收入低于在该国出生的人，但他们通过集中家庭成员的资源并承担更高的抵押贷款债务来购买更昂贵的房屋。 安大略省、艾伯塔省和不列颠哥伦比亚省的差距更大在安大略省、艾伯塔省和不列颠哥伦比亚省，新移民和加拿大出生的人之间的住房拥有率差距更大，而滨海省份和马尼托巴省的两个群体的住房拥有率差距相似。 这项题为“新移民的住房拥有轨迹”的研究称，“对于在加拿大居住时间较长的新移民来说，拥有住房更为常见。” “这与这样的观点是一致的，即拥有住房之前通常会经历东道国一段收入增长、信用建设和财富积累的时期。” 根据该研究分析的数据，本土出生的加拿大人的住房拥有率下降趋势可以追溯到 2011 年，这可能与住房成本的爆炸性增长有关，住房成本的爆炸性增长超过了工资的增长。 移民收入大幅增长然而，在研究期间，安大略省的新移民的实得工资有所增加，从 2018 年中位家庭收入的平均 61,000 美元增至 2021 年的 75,000 美元，增加了 14,000 美元。 相比之下，在加拿大出生并居住在该省的家庭收入略有增加2,000加元，从2018年的107,000加元增至2021年的109,000加元。 该研究称：“尽管加拿大出生人口的住房拥有率有所下降，但从 2020 年开始，利率处于历史低位，新移民收入的大幅增长可能导致他们在 2021 年住房拥有率上升。” 在几个省份，难民在定居五年后拥有住房的比例至少为十分之一，但在安大略省这一比例更高，接近五分之一。 政府政策帮助人们拥有住房该研究引用了政府针对所有权的几项政策，包括主要住宅的资本利得税豁免和抵押贷款担保。这些和其他努力是移民家庭在加拿大增加财富并改善他们的心理健康的一种方式。 研究指出：“特别是对于移民来说，财富主要由住房净值组成，而拥有住房通常被视为经济融入加拿大社会的指标。” 2022 年至 2024 年间，加拿大的移民数量创下历史新高，研究人员预计，随着新移民继续居住在加拿大，住房需求将会增加。 来源链接：https://torontosun.com/news/national/homeownership-rate-immigrants-rises-canadian-purchasers-drop-study |
